主题：看说商铺四大特点 价值商铺在哪

对于商铺买不买的问题，我找了点资料，看看怎么说，当然只是看看具体问题还是要具体分析。

商铺以其潜在的空间，成为众多客继股票、住宅之后新的热点。对客来说，商铺的热点这几年也在悄然发生变化，其作为房地产中新兴的形式，能力以及价值对于商铺者来讲，无疑属于关心的问题。

商铺安全保障

住宅的租约期限一般为半年至一年，相对较短，而商铺的租约通常为3至5年或更长。承租户对商铺的装修、赢利预期及长期规划，决定了商铺租约的稳定性。此外，租金的递增保证了商铺长期的增长。租金预付的付款方式使租金收取也较有保障。

商铺价值无价

商铺是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其价值。相反，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈的发展成熟不断，价值提升的同时，租金增长是必然的。长期租用从资金成本的角度肯定不如买下来，如果说住宅的价值还可以相对准确地衡量，那么成功商铺的价值却正所谓无价。

商铺攀升

据业内人士分析，尽管前几年，一些大城市涉外公寓、别墅的率曾经达15%-20%，但目前，住宅用房的率基本上下降到大约6%～8%，但商铺的率单租金则可能达10%～15%以上。

出租、经营两相宜调查显示，商铺的者主要有两种：一是专业的商铺商，拥有较雄厚的经济实力，通常会做大型商铺交易，即购买一些商铺的产权或经营权，然后出租给各个经营商，自己也捎带经营，但不以经营为主；二是小型商铺商，通常是拥有一定闲置资金，一两个商铺。这中间有55%的人是为了出租后赢利而购买商铺的，而处于自营目的的购买商铺的人为35%，另外有10%的人纯粹是为了在买进卖出中赚取差价。

当然这种照本宣科的肯定要和实际情况相结合，未来微墅的商铺有一定的价值，只不过我认为是长线。对于时间出现高的这种想法不太现实。

对于我来说，商铺需要在观望一下

是给有钱人的，买房子还买不起呢

 是啊，现在保定的房价贵上天了都

未来微墅的跃层是真不错，商铺还是要看后期情况，不能太盲目

买不起