主题：保定莲池区双创基地卖的好也是有理由滴！

保定莲池区双创基地开盘！

开盘没开始，售楼处外面已经很多人啦


开盘马上开始~预备！

人不少，有一部分之前看好了，今天是来交钱的！

部分购房者先在售楼处了解项目规划情况

大家都在紧张的选房源

9月22日，莲池区双创基地再次加推，其中包括公寓、写字楼和内街商铺。

瞧瞧人家的魄力，刷刷刷卡！

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问：保定莲池区双创基地凭啥这么火？答曰：五大因素同出力：

住宅价格库存告急性需求逐渐转向商业

据中国指数研究院统计显示，8月保定住宅平均价格为7099元/平方米，环比上涨0.37%，其中竞秀区均价10314元/平米，莲池区均价10075元/平米，这是保定房价连续上涨的第12个月。在潮的带动下保定性需求日渐上升， 保定住宅市场库存告急，性需求逐渐转向了商业项目。相比住宅产品商业项目有着高、快的独有。

电商冲击传统商业 商铺遇冷 实体商业开始转型

随着互联网在近年来的持续冲击和蔓延，笼罩在零售业身上的抢钱光环已经悄然褪去，国内很多地方都出现了商铺滞销或者卖出去也没法开张的情况。

商铺遇冷，实体商业开始转型。从初应付电商的忙乱中冷静下来,实体商业开始转换思维,从用户深层次体验出发,重新整装,转型升级。商场对抗电商的法宝是体验式消费,而这种消费形式的目标人群是儿童。于是乎，一些商场开始出现整层机构扎堆的现象，商场的机构以幼教类居多，并且在节假日异常火爆。随着新一代家长成长起来，越来越多的父母开始将更多的精力放在孩子的，并且，随着二胎政策的全面放开，机构扎堆的现象会愈发明显。

综合体 新方向

据统计，目前国内消费市场，每年都在以10%的幅度增张，机构数量越来越多，且呈现多样化、高质量的趋势。跟商业零售业相比，产业的需求增速快，而且不受低迷经济大势的影响。目前保定培训集散地很多，但绝大多数都是市场形成的一个商圈。

何为综合体呢？就是指在规划区域内，以为主题，以多业态的、文化、艺术、体育科技等资源聚合的复合体。简单说呢，就是孩子的琴棋书画体育舞蹈辅导班都聚在一起，孩子和家长再也不用满城赶班了！

版“万达广场”莲池区双创基地首创“超市”

保定市莲池区双创基地是京津冀首座集约化综合体。保定莲池区双创基地首创“超市”，打造近4万平方米“版万达广场”，将涵盖全年龄周期的各门类品牌尽收其中，全民双创培训，规划从幼儿培育、青少年素质、在职培训、创业提升到老年大学。“

地段 政府主导 保定莲池区双创基地占尽天时地利人和

位于保定客运的保定莲池区双创基地，占尽天时地利人和的。项目总10亿元，总建筑面积达30万平方米，是京津冀首座集约化综合体，目前一期已经有800多户入住。在项目建立之初就受到了政府的指导，并引入了专业机构参与意见，同时受到了各级领导的多次莅临指导。

人真的很多啊，楼主我表示我到现场有些蒙圈的说

哦地产，这个牌打的不错

这个是不是马审查的那个项目？