主题：学院派这个商业项目 前景的可为性大家怎么看！

有点小钱啦，想多看看一些商业项目，也是对东边的好多写字楼和公寓啥的，看了不老少！，近期才关注到了学院派！

了解到这个项目是公寓和写字楼兼具，置业顾问也是给我推荐的不少，但是心里始终是拿不下主意，虽说现在公寓和写字楼的还是很热的，但是感觉他们的回报周期也是有点长，公寓和写字楼的性质都差不多，产权基本都是40年，也都是精装修的形式，方式也差不多，基本就是出租，但是哪个高呢，回报周期又是多久呢，这些都是未知数，毕竟现在东边的商业项目太多啦，而市场盒消费人群远远是没有多少，饱和是算不上，所以浙这些公寓写字楼的回报周期也就相对长一点啦！

毕竟现在还是聚集期，在我看来东部至少是五到十年才会真正繁荣起来！但是目前东边的商业真价格也是不低啦，我想考虑学院派的一个原因就是因为它的价格相对的地点，而且周边的环境、人群和市场也是有一定的吸引力！

学院派这个项目的位置，紧挨着河大和保定学院，距离高铁、高速公路也近，周边的商业集群，未来石、未来城建设的进程也是在加快的，而且距离一些工业园区距离也，也是有着相当成熟的环境和人群。重要的是价格低！这还是我想考虑这个楼盘的重要的原因！

我青睐的使他们的公寓，由于小户型公寓与纯住宅相比，带有更大的属性，公寓在选择地段的同时还要关注区域的规划前景，目前东边这边的发展还是没有那么繁荣，感觉很虚，这也是担心的，买了的话，自住肯定不会住这么远，要是出租，主要的人群是否跟自己当初的预期一样，如果买了刚开始只能空置，就会有点得补偿失！

这个楼盘的前景可买性，大家怎么看呢,有这方便考虑研究的可以给些建议！

主要是，性价比比较高

虽然东边商业有点多，但是学院派站的位置还是不错的就是大学。

听说有的支持，以后开会肯定不会少。这是有利的地方。

整体位置还不错，比较看好未来发展

我只不错，可以考虑，以后价格不然还会涨

东湖这边目前虚火啊，有钱还是市区的比较好

 要是买这边的公寓，应该比较好出租