主题：采用分权度假的方式进行旅游地产的是未来的新出路

旅游地产现在和住在、商业地产并称房地产三驾马车，而不同的是旅游地产更加偏重于度假休闲，而并不能做到向住宅一样的长时间的居住，因此很多人都片面的人为旅游地产只是富人们的玩物，与自己毫无关系，但是实际上每个人都有享受它的权利。

      随着中国楼市的变迁住宅不如预期高，者目光放到旅游地产上，但现在旅游地产并没有收到广大群众的认可，这个市场还停留在概念的普及上，现在愿意购买旅游地产的人群，要么就是有钱人购置一个度假场所，要么就是买来养老，短时间内不会来居住。中国旅游地产的空置率现在相当的高，举个例来说，大亚湾的某个旅游地产项目，2300多户入住的仅有2-3户，而多数业主，每年只来社区住很短的一段时间，常住的业主那是凤毛麟角。

    由于空置率过高，置之而来的就是一些列的问题，首先业主会发现，屋里的家具和电视等物品，一年基本上坏掉了。度假房基本上不能住，因为打扫卫生、交完水电费处理完停水停电等问题，就需要两三天以上，度假的心情早已消失，最后他们也往往会住酒店，而物业公司也因为收不上管理费，环境卫生无人打扫，导致物业与房主互相扯皮，死循环由此形成。

    难道说真的没有办法解决吗？砖家认为采用分权度假的方式进行旅游地产的，能够有效的解决这一问题。分权度假是指将一套旅游地产的房子，根据度假时间的不同，将房子卖给若干个业主，每个业主享受特定时间内的房屋权，并且能够进行转让、继承、赢利的房屋产权。

    这样做的好处在于，一套房子卖给了若干个业主，那么房子的使用率就大大提升，而且购房的成本也将下降，这样就会有更多的人愿意来旅游地产。如果说现在买一套海景别墅的钱可以通过分权度假的方式购买4-5处别墅，你会不会考虑进行呢？这种模式在国外很多旅游城市相当的普遍，用很少的钱就可以在各地买到属于自己的房子，环游再也不是梦想了！

其实保定有些开发商已经在考虑这个模式了

不过发展太需要时间了

这个办法不错

想法是不错的，但是根据保定的市场来看，需要一段时间

 恩呢 是

保定这么垃圾的城市，谈旅游地产有些不太现实吧

看不懂

看着很专业

分权不错 但是这个旅游地产的旅游资源应该很丰富