主题：多层、小高层、高层的区别及，不懂的围观

一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

优点：低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们喜欢以此为住宅。

缺点：低层房屋占地多，土地利用率低，是在城市难以广泛开发。

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -7层（7层以下），借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅。一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。 

优点：多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

 缺点：这种住宅，存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。不过现在随着电梯花园洋房的兴起，电梯问题也算什么事儿，但是价格肯定比普通多层要高的

8层至12层的建筑称为“小高层”。 从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。

    这种住宅是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，由于设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点（塔）式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房、通风好、采光条件优越。建筑档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。

    小高层的视野宽阔、景观美好。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

12层至30层为高层、30层以上，总高度为100米以上为超高层。高层属于目前市场上比较“流行”的一种住宅类型，随着人们追求高品质住宅意识的提于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新高，它将是未来发展趋势之一。

不过话说，我还是喜欢多层一些，像我们以前住的老房子基本上都是多层住宅，那个时候也没有电梯什么的，也没有现在讲究的什么绿化水系等东西就是一个水泥的楼道，大铁扶手，而且一般都是暖气，一进走廊的时候昏暗的灯光还有一楼各种各样的自行车，楼上的大白菜，酸菜缸啥的摆的那都是，现在大家都住上了高层住宅，俗话说站的高看的远，每个买房的人都想买一个好的楼层，比如17层，如果很高的话可能还有喜欢20多层的，但是虽然楼房越住越高园林水系也有了，电梯也有了梯控，但是我还是喜欢以前住的那种多层，虽然没有好的环境，但是邻里之间关系很融洽，谁家有个事了也会帮一把，不像住进了高层以后可能邻居都互相不认识，而且现在多层在保定也越来越少了，都成为花园洋房了。可能也是风水轮流转吧，以前住多层时候想住高层，如果以住高层了可能也就怀念起以前住的多层了，人都是念旧的，不知道有没有跟我有一样同感的呢？？  大家又是喜欢高层还是多层呢？？

喜欢多层的走起