主题：楼层选择小解析，解答一下为什么楼层越高越贵的问题

1、低楼层1-4：潮湿等等，年纪偏大的可能会喜欢
2、中低楼层5-8：没什么明显缺点
3、中间楼层9-14：灰尘多，不论远近的噪音都能传过来，所有楼层中噪音最大
4、中高楼层15以上：采光、通风越高越好，但是电梯问题及火灾嘛。。。可能就有一些弊端了

经常看到有人在问为什么楼层越高越贵，这里解答一下：

第一、这是历史遗留问题，毕竟原来高层住宅少，没住过高层的有不少想住高，体验一下大视野和高高在上。随着现在高层住宅越来越多，特别是园心房，高层的视野优势可能没有了，但是越高越贵的定价习惯还保留着，反正低的卖完高的最后也能卖出去。

第二、楼层越高承重墙越薄，同样140平框剪结构的房子，屋内实际使用面积20楼的要比2楼的多出4平方左右。即使按2楼起每层加30元，
（20-2）×30=5.4万，折合室内实用面积每平才1.35万元，要知道，现在140平的套内一般110左右，除去墙什么的，室内实用面积也就95左右，按每平5000算，室内实用面积5000*140/95=每平7300。
由于现在房子越建越高，现在很多楼盘都是几个楼层加一次价，或者某一楼层起才开始加价，所以，买高点单价贵一点但是反而合算。

1、如果小区景观和绿化好的话，选4-7楼，安全踏实，上下方便，可以欣赏到小区的绿化和园景，楼层高的望出去都是钢筋森林。特别家里有小孩的话，日本有试验表明，高层住宅中，低楼层的小孩比15楼以上的小孩外向、反应快20%还是30%，具体数字我记不准了，但是大概是这样。
2、如果喜欢住高点的话，建议选15-20，别在意那点楼层差价，上面我都分析了，根据每个楼盘的楼层计价不同，越高可能反而越合算。
3、不知道自己喜欢什么的话，就选中间吧，大部分人都和你一样。祝大家都选到自己满意的房子。 

这些太麻烦了