主题：清山公爵城售楼处最新消息、价格区间与风险分析

近期去清山公爵城售楼部看了看，最终明确的价格还没有出来，但是据售楼小姐说，高层的价格会是5500-6000，多层的价格会是8000以上，前期开盘2栋楼，具体开盘时间未定，但就是在近期开盘。

售楼部内人不多，除了我就没有别人咨询了，售楼小姐看到了3个，除了以上的信息，基本上别的都问不出来，比如楼间距，物业，贷款，车位，地下室等等一概没有说法。最重要的价格也是个估计的，没有最终的确定，但是就目前的价格来看还是比较高的，多层的期房能卖到8000以上，应该是比较少的人能接受，高层的价格目前如果能再降500估计大家会能接受，毕竟小区还没有动工，楼房还没有开槽，而且涉及冯庄村的拆迁问题，不确定的因素也比较多，另外小区的名字虽然有清山二字，但小区的真正开发商是保定市金马房地产，这家公司在保定没有开发过任何小区，还不了解具体的开发实力如何，开发过警盾家园和世家丽园的清山公司是作为投资商参与，这种开发模式是如何运作和是否存在风险，还希望了解的网友帮助分析。

确实，现在什么都没有，就凭做的那些前期宣传，就想卖个高价？这未必有点不切合实际

楼主最后一句点的很精辟~~同求解

保定的瑞祥华府之前就是一亢龙集团去宣传的，坑了很多人，后来亢龙将关系撇清了，貌似最近出了一个新盘和美鑫苑也是属于同美集团旗下的华宇地产 开发的，类似这种情况能不能买呢

5300的高层应该差不多，超出5500就高了

要价太高，现在就这么高，要是到以后开工了，价格还不到天上了

楼主了解的真多，我咋觉得这个项目会像第二个紫郡一样，同样涉及拆迁，同样价格很贵。

紫郡至今依旧没有开工，所以买房还是要谨慎的好

打着别人的牌子卖房，担心啊

有点贵呀，现在现房也就5、6千

质疑清山公爵城开发商的项目开发的实际面积与诚信

根据站长“保定小巫女”的项目介绍的帖子

http://qingshangongjuecheng.fang.com/bbs/1313738019~-1/180100114_180100114.htm

显示“清山公爵城总占地500亩，总建筑面积百万平方米”

同样根据站长“保定小巫女”的清山公爵城建设用地规划许可证公示的帖子

http://qingshangongjuecheng.fang.com/bbs/1313738019~-1/180100123_180100123.htm

清山公爵城总建设用地面积为194.653+133.496+14.464+3.447=346.06亩。

开发商在项目介绍时占地总面积比建设用地规划许可证面积大了500-346.06=153.94亩。

不知道是开发商进行了夸大宣传还是另有原因。