主题：2014年买和美鑫苑究竟是机会还是风险?

最近很多人在讨论2014年买房是机会还是风险。今天的新闻也提到了这一点，开发商逃离三四线城市，楼市风险加大，相对应的一线城市房价仍然以涨价为主。

楼市分化：崩的是三四线城市搜房网

开发商开始逃离三四线城市搜房网

从多家开发商的反应来看，三四线城市楼市风险增大、利润贡献率较低和行政效率低下存在很大关联。搜房网

有业内人士分析，在万科、保利地产、中海地产三巨头去年的总销售额中，北上广深4个一线城市和天津、成都、武汉等二线城市的销售额加起来占总销售额超过60%，利润贡献超过70%，大大高于三四线城市。

曾经受益于三四线城市广泛布局的恒大地产，同样开始进行区域战略调整。2012年11月，恒大地产主席许家印在接受媒体采访时坦言，受调控政策影响，三四线城市营运环境困难，该集团不得不改变策略，转战二线城市。搜房网

这让很多人感到意外，从信心满满地表示要下沉到三四线城市发展，到如今对外宣布要重返二线城市，对于恒大而言最多还不到两年时间，市场已经剧变。 搜房网

一线城市不动产投资意愿上升搜房网

昨天发布的“交银中国财富景气指数报告”显示，受到股票和黄金投资收益下跌影响，这两类资产成为小康家庭投资意愿最低的资产。小康家庭对股票的投资意愿为5%，较上期下降了6个百分点；贵金属投资意愿下跌8个百分点，跌至最低点。

此次交行金融研究中心采集了1917个样本，包括京、沪、深三座城市税后家庭收入7万元以上，其余城市税后家庭收入5万元以上的小康家庭。调查还发现，京沪深等一线城市小康家庭的不动产投资意愿上升明显，重回景气区间。西部、南部和北部地区不动产投资意愿均有回落。由于小康家庭不动产投资意愿趋于回落，预计2014年住房销售增速将有所回落。考虑到刚需家庭入市意愿较强，上半年涨价压力或大于下半年。

对于和美鑫苑，同样的问题摆在眼前，是选择风险购买，以后赢得机会，还是规避风险，购买其他无风险的现房呢。

个人分析了一下：

机遇：

1、价格。均价4950元的价格算是中规中矩的价格，如果以后对应的片区在发展起来，涨价是不言而喻的。

2、区域优势，稍微懂点保定楼市的就知道，北市区的发展趋势，复兴路上琳琅满目的楼座，说明了将来这条路上的商业价值势必上涨。

风险：

1、证件。没有证件就好比一个人没有穿衣服，各种拿不出手，买的也不放心，整天担心这个担心那个。

2、崩盘。新闻上天天说三线城市崩盘，这个说法已经说了好几年了吧，但真没看到保定有丝毫崩盘的而趋势，反而在这样的声音中楼盘价格越长越高，因此这个说法不太靠谱，当然也不是毫无可能，也算是风险的一部分吧。

机遇与风险都摆在眼前，不知道你会不会购买和美鑫苑，又看上了它的那一点呢？

既买之则安之~

不放心还是先观望吧，谁也说不准

不买

感觉还是不太靠谱呢

之前团购价那么 后来售楼处卖了就那么贵 拿人们当傻子呢

我感觉是即有机会又有风险

还是风险大

买了这种没证的房子 你就食不知味了 天天担心房子 毕竟不是小价钱呢