主题:保定公积金贷款相关资格及材料准备! 还好未来城支持公积金
- 发表于2014-06-12
(3)贷款利率4.5%。
为什么小白一直建议大家有公积金的最好用公积金买房呢,因为公积金和商业贷款买房省的不是一点半点,在这里,小白先举个例子,给大家算一笔账,到底结果如何,一看结果便知!
例如我们打算买一套两居房,均价5000元/平,面积100平米,按揭年数30年,贷款首付均为三成,等额本息还款,我们一起来看看商业贷款和公积金贷款差多少!
商业贷款,还款总额:800553.42元 每月还款额:2223.76元
公积金贷款,还款总额:638423.49元 每月还款额:1773.4元
商业贷款-公积金贷款=800553.42-638423.49=162129.93元
可见,公积金贷款的话可以省去16万,每月的还款额度也会轻松不少,其它废话不说,大家自己算一下就知道了。
- 发表于2014-06-12
在贷款利率居高不下的情况下 公积金就是香饽饽
- 发表于2014-06-13
支持公积金就是好,房贷压力也就小了
- 发表于2014-06-13
真实面积与实际面积不符
- 发表于2014-06-13
没公积金的人飘过
先来看看公积金贷款最基本的条件吧:
(1)首先你买的楼盘必须是支持公积金贷款的,没有的话,赶紧再找找其它楼盘;
(2)其次,买房的人(借款人或其配偶、直系亲属(父母、子女))在其单位每月在缴纳公积金,没有的话,可以转给那些有公积金又想公积金买房的朋友或亲戚;
(3)最后这一点重要,确定有公积金了后,缴纳公积金的买房人必须在所在单位连续足额缴存公积金一年以上,具有完全民事行为能力的职工。没有缴纳一年以上的,只能等了,时间会解决一切,再这里用这句话再合适不过了。
那么这些都确定了之后,我们到底能从银行贷多少钱呢?又能贷几年,利率又该怎么算呢?接下来一起看:
(1)夫妻双方均正常缴存公积金的,最高申贷额为40万;夫妻一方或单身职工正常缴存公积金的,最高申贷额为30万,同时不超过房款的70%。
(2)贷款年限最长不超过30年,同时不超过退休年龄。