主题：别吃亏，签购房合同的时候要注意 亲们仔细看
- 发表于2014-03-10
最重要的就是五证
- 发表于2014-03-10
最起码得有几个证
- 发表于2014-03-10
不好好看会吃亏的
- 发表于2014-03-10
买房前多看多思
- 发表于2014-03-11
一定看仔细了，别怕麻烦不然以后都是麻烦事儿
- 发表于2014-03-11
- 引用：洋葱洋葱洋葱在2014-03-10 17:21:24写道：
- 6楼
买房前多看多思
现在保定的很多不签正式合同 只是个协议
- 发表于2014-03-11
买靠谱的放心盘就好了
着急买房让人往往失去理智，面积缩水、虚假广告、延期交房等等吃亏的事屡屡发生，在签订购房合同时应该注意的事，大家好好记住了：
1、“五证”确保齐全
有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。
所以，在签订购房合同前一定要审查开发商是否具有五证——包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证，这是以后办理房产证的关键所在。
2、使用规范的合同文本
商品房买卖合同一般都使用建设部和国家工商行政管理总局制定的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制定的，较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系。除了要使用规范的合同范本，购房者一定要把购房合同范本中提到的条款仔细阅读，避免疏漏。
3、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。