主题：都知道鑫丰国际属于商业，你真的了解吗？告诉你商住房和公寓的区别

最近这几年在保定出现了很多商业地产，随口就能叫出个一二，像康泰国际，鸿悦国际，盛泰商务中心、天威绿谷、电谷中央时区等等。原本来以为就是住宅与商业两种，后来又出现什么商住综合体、商住公寓，我也搞不明白有什么区别。后来上网查了查，才大概明白了一点

商住房： 是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。

对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人

土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（最高下浮30%），首付20%（首套）

公寓：公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

其实很少有人很较真的去纠结这个的

大方向对就行了呗

说的还是不太清楚，大家上网都会查，希望能看到些实质性的

就是一个被限制，一个没有限制，再者年限不同，别的还真没感觉出太大的不同

鑫丰国际是不是没有什么房了啊

 听说是就剩下大户型了

商住公寓在保定不好弄吧