主题：谈谈我关于贷款的看法，看大家能否借鉴。

看到不少朋友在纠结贷款，我谈谈我对贷款的理解吧，大家看看能否转换一下思路，换换思路多想想。

首先说明我的观点：我看涨近几年的房地产市场，我认为在经济有可能的前提下，多贷款为好，不要怕银行的利息，只要你每月的还款，不太影响你的生活就可以了，能贷长一点尽量长一点，现金留手上，吃好喝好玩好！

举个例子吧（为方便计算价格为虚构）
1、现在好点的房子房价6000，100平米要60W，对吧。
2、首付3成18W。贷款42万，30年。（每月还款2668，一年还款3万多，我没计算过，但是应该差不多）
3、这里我们假定5年后房价升至10000，也就是涨40%（不要以为不可能，反正我个人觉得有可能）。这个时候还款3*5=15万，就算10万利息，5万本金，差不多吧。
4、5年后房子市值100万吧，贷款剩37万吧，你卖掉房子能落下63万吧？
5、你一共支出18万首付+15万还款=33万，你一共结余63万，18万首付为你赚了10万，银行的42万帮你赚了21万当然你要支付10万的利息，一共帮你赚了11万。（这里是我想说的关键，不要怕银行的利息，银行的贷款是帮你赚钱的，当然2个前提，第一，房价上涨，第二，自己经济可以承担。）



我想拿着30万现金，是否可以首付买个房子呢？
5年后，假定房价10000，好一点地方的11000，100平方就是100万。
付30万，贷款70万基本可以搞定。不要怕这70万，你想5年前，想想今天，再想想5年后。
这里没有算5年，当房价涨50%时你工资的涨幅，也没有算你这5年能存下的钱。
或许5年-10后的北部新城、东湖就像现在的新牌坊一样的感觉呢？能够给你一份稳定自在的居住环境。那时你还会在意之前的70万贷款会给你带来70万的利息么？

也就是说，我觉得贷款，年限越长、贷款越多越划算

那房子不涨，或者卖不出去咋办？？

前提是房价上涨！

利息啊。。。

贷款挺好的啊

要是通货膨胀的话贷款还是不错的

有用，谢了

 靠谱不靠谱啊，lz

额，我不这么认为，有钱还是提前还贷比较好。