文津花园均价7200元/平米，岁末钜惠，2016开年大礼，10套一室特价房源6400元/平起，一室房源执行首付分期政策，首付20%，剩余20%首付在2016年4月底之前付清，剩余款项可办理按揭贷款，特价房不享受首付分期政策。建筑面积90-105平两室房源12月17日开始加推，140平以上三室房源也可执行首付分期政策，首付20%，剩余10%首付在2016年4月底之前付清。分期首付三室不享受任何额外优惠，40%首付三室可优惠总房款1.5万元。建筑面积69平米以下享1万抵1.5万优惠；70-80平米享1.2万抵2.2万优惠；81-105平米享1.5万抵2.2万优惠；106-140平米享2万抵3万优惠；140平以上享2.5万抵4万优惠。
特价房和正价房的价格差这么多，你有没有心动呢？但是特价房为什么会这样价低呢？其中是不是有什么隐情呢？今天我们就来分析一下。
特价房相信大家都不陌生，有些开发商为吸引购房者，推出了价格超低的特价房，引得购房者争相购买。
开发商热衷推出特价房，原因是需要更高的销售业绩。
这些特价房，是开发商“割肉”放价？还是房源自身存在缺陷？抑或是开发商的一种变相降价手段？
特价背后有“文章”，买房看房需谨慎
对于购房者而言，特价房最大的吸引力就是它的价格。一般特价房价格都要比其原价有较大幅度下降，目前市场上特价房的价格一般是下浮15%至20%。其实，一些楼盘推出的特价房特价背后大有“文章”。
特价房看似诱人，但其实多是有瑕疵的房子，如位置差、光线差、楼层差、户型差等，好房开发商基本上不会拿出来搞特价。特价房就好像换季甩货的服装鞋帽一样，或者断码、或者残次，多少会有些问题。“差房源不好销售，只能通过特价方式消化。”
【建议：】
购房者在选择特价房时，最好选择品牌开发商。应理性挑选房子，综合考虑价格承受能力和产品品质。此外，在与开发商签合同或者交订金时，一定要写明无条件退房或退订金，避免因一时冲动而无路可退。
【讨论：】
你有没有买过特价房？
特价房都有哪些缺陷？
都来说说地产商那些不能言说的秘密吧~
好的房子谁当特价房卖呢 便宜的还想要好的吗
这也不一定吧，有的开发商吸引人气也会搞特价房活动吧
有的时候特价房也不是那么差呀
我觉得特价房挺好的，节省了不少钱
文津花园均价7200元/平米，岁末钜惠，2016开年大礼，10套一室特价房源6400元/平起，一室房源执行首付分期政策，首付20%，剩余20%首付在2016年4月底之前付清，剩余款项可办理按揭贷款，特价房不享受首付分期政策。建筑面积90-105平两室房源12月17日开始加推，140平以上三室房源也可执行首付分期政策，首付20%，剩余10%首付在2016年4月底之前付清。分期首付三室不享受任何额外优惠，40%首付三室可优惠总房款1.5万元。建筑面积69平米以下享1万抵1.5万优惠；70-80平米享1.2万抵2.2万优惠；81-105平米享1.5万抵2.2万优惠；106-140平米享2万抵3万优惠；140平以上享2.5万抵4万优惠。
特价房和正价房的价格差这么多，你有没有心动呢？但是特价房为什么会这样价低呢？其中是不是有什么隐情呢？今天我们就来分析一下。
特价房相信大家都不陌生，有些开发商为吸引购房者，推出了价格超低的特价房，引得购房者争相购买。
开发商热衷推出特价房，原因是需要更高的销售业绩。
这些特价房，是开发商“割肉”放价？还是房源自身存在缺陷？抑或是开发商的一种变相降价手段？
对于购房者而言，特价房最大的吸引力就是它的价格。一般特价房价格都要比其原价有较大幅度下降，目前市场上特价房的价格一般是下浮15%至20%。其实，一些楼盘推出的特价房特价背后大有“文章”。
特价房看似诱人，但其实多是有瑕疵的房子，如位置差、光线差、楼层差、户型差等，好房开发商基本上不会拿出来搞特价。特价房就好像换季甩货的服装鞋帽一样，或者断码、或者残次，多少会有些问题。“差房源不好销售，只能通过特价方式消化。”
购房者在选择特价房时，最好选择品牌开发商。应理性挑选房子，综合考虑价格承受能力和产品品质。此外，在与开发商签合同或者交订金时，一定要写明无条件退房或退订金，避免因一时冲动而无路可退。
你有没有买过特价房？
特价房都有哪些缺陷？
都来说说地产商那些不能言说的秘密吧~