主题：听说文津花园有证儿了，是不是意味着要贷款了？
- 发表于2014-09-27
有证件了吗，那个证啊
- 发表于2014-09-27
贷款压力山大啊，文锦花园支持公积金吗
- 发表于2014-09-27
我朋友选的都是15年贷款
我感觉还可以
- 发表于2014-09-27
dotaaa1，您好！您所发的帖子“听说文津花园有证儿了，是不是意味着要贷款了？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-09-28
还是希望晚点贷款，能先攒个钱啥的
- 发表于2014-09-28
是五证全了么
- 发表于2014-09-28
有几个证了
- 发表于2014-09-28
晒晒证
- 发表于2014-09-28
几个证件了啊
听说文津花园有证儿了，是不是意味着要贷款了？但是如何正确的贷款才能使自己生活没那么大压力呢，今天楼主给大家分析一下，希望对未来打算贷款的朋友带来些帮助！
（一）房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。
（二）首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的30%，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小。选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的途径就可以选择最少的首付，因为其他的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息比存款利息高得多。
（三）还款期限要适当。借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。