主题:如何对房屋质量进行工程验收?
- 发表于2013-09-05
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二、平面布局 ?xml:namespace>
对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致,房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理;门窗位置、是否过于曲折,是否影响家具的摆放。
- 发表于2013-09-05
三、 ?xml:namespace>
住宅较理想的高度应在?xml:namespace>
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四、地板楼板 ?xml:namespace>
这一点往往不为购房者重视。楼板的厚度、单位面积的荷载量,应当是验收房屋的重点之安全的要求,也为家庭装修、选配家居设施提供了重要参数。
- 发表于2013-09-05
五、墙体 ?xml:namespace>
这不仅是墙面是否有裂缝,是否有水淋痕迹,是否有墙皮脱落、起鼓,墙面是否平整。更重要的是,墙身是否笔直,有无倾斜。
- 发表于2013-09-05
六、通风采光 ?xml:namespace>
现代住宅设计一般要求户户有窗,间间敞亮。卫生间、厨房更应开窗,这才能保证采光和通风,有利于健康,有利于提高居住品质。
- 发表于2013-09-05
七、卫浴工程 ?xml:namespace>
卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何,如无窗,是否有排气扇;是否有装修,如无装修,各种管线是否排放到位,便于装修。
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八、厨房工程 ?xml:namespace>
厨房的面积、尺寸是否与合同相符,装修标准是否与合同相符,地面是否防滑,墙身有无?xml:namespace>
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九、水电工程 ?xml:namespace>
上水、下水管道、门阀材质如何,大小开关是否正常;卫生间、厨房上、下水是否通畅;用电线路排是否合
理、安全、方便、开关、灯座、插座是否正常通电,灯具安装是否牢靠,能否正常使用。
- 发表于2013-09-05
十、门窗工程 ?xml:namespace>
分户门是否牢固,安全,有无防盗功能,如果没有,能否安装防盗门;门的厚度,材质和规格、密封性如何;窗子的材质、规格与厚度,玻璃的品种与厚度是否安全,窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。以上是否符合合同规定标准。
一、房屋结构 ?xml:namespace>
如何对房屋质量进行工程验收
结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,但实践中却因其验收的难度而被购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告,注意报告标明的质量等级是合格还是优良、;如果是不合格,说明该房屋不能居住。如有可能,购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号,木材的等级及砖块的宽实等。此外,还需把握以下几点:
——是否有钢筋外露;
——墙壁是否有裂缝,墙面是否渗水;
——承重墙、梁、柱是否符合设计规范。