之前听朋友说交房的时候得有好多步骤，一个就交一部分钱！然后才交钥匙！
深深的感觉到买个房子，等它建好了，交到你手中，这个过程真是忐忑啊！哪个钥匙还是要交好多费用的。
最近看好多人都比较关心这个契税问题。
今天就来说一下这个问题！
什么是契税？
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
而房屋契税的计算方法是什么呢？
房屋契税=房屋总价×税率。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号) 等的规定，
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税;
对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税;
其他房产则一律按照3%计算缴纳契税。就是个人住房面积144以上的 和购买二套房的需要交纳3%的契税。
至于大家如果觉得自己的契税方面有问题，建议咨询一下当地房管部门。
这样一想 买小面积的房子还是有好处的
得交好多钱 真舍不得
之前听朋友说交房的时候得有好多步骤，一个就交一部分钱！然后才交钥匙！
深深的感觉到买个房子，等它建好了，交到你手中，这个过程真是忐忑啊！哪个钥匙还是要交好多费用的。
最近看好多人都比较关心这个契税问题。
今天就来说一下这个问题！
什么是契税？
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
而房屋契税的计算方法是什么呢？
房屋契税=房屋总价×税率。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号) 等的规定，
至于大家如果觉得自己的契税方面有问题，建议咨询一下当地房管部门。