主题：各地新“国五条”细则满月 楼市观望情绪浓厚

随着各地“国五条”细则渐入“满月”，房地产市场观望情绪愈发浓厚，呈现量跌价滞态势。

截至5月2日，共有北京、上海、广州、深圳、杭州等35个城市发布了各自的地方细则。其中，对于“国五条”争议较大、影响较强的20%差额征税政策，除北京有实施细则外，多地采取回避政策。甚至杭州、南京等多个地区出现“一句话”细则，由于多地没有具体落实办法，也使新政落地难度加大。某网新闻总监郭红兵：

郭红兵：落实到各个地方政府的时候，如果被打折缩水的话，后市势必引发投资性需求的迅速反弹，对调控来说是非常不利的。

目前各地的政策语焉不详，也让地产经营人士认为，房价上涨会放缓但是不会出现冰点。北京市房屋中介协会会长李文杰此前表示，新政的确会导致市场短期降温，但是一方面，巨大的需求摆在那里。另一方面，手握大把房子的人仍然很多，所以，稳定房价不是一个交易环节的控制政策就可以解决的。

李文杰：现在是购买成本的增长，但是持有成本并不高。任何交易环节的税费起到的作用都是短期的，真正要想遏制投资和投机性需求，应该是将房产税落实到细则方面。

跌吧，实在太高了，不敢去想

擦亮大家的眼睛吧，国家哪一次调控房价跌过了，搞来搞去几乎都是涨多跌少，仅有的一次调控跌的也就在2011年下半年，最后房价不也涨上来了，所以大家要买房还是早点买好

国家考虑没买房的，也在考虑已买房多套的人的资产会不会缩水啊，难办！

一早看新闻，各地要投入20W亿，想想09-10年，想死的心都有了。

哎哎