主题：我的买房经验 书本上找不到的(没买过房的一定看)
- 发表于2011-07-27
3 打算签合同前千万不要和别的中介说你要签了。告诉他们打算买哪里了，他们会想法要那业主不卖或者忽悠业主有人出更多的钱了业主过来签吧，然后你就买不到了。这个时候一定要低调。就跟中介说不买了，或者说买了另外的地方。
4 中介费尽量了签包钱的那种合同。就是我就出多少钱全部搞定，别的我都不出一分钱了。这样以免以后签了合同这里出钱，那里还要出钱很被动。中介不愿意没关系，不是要你们多找中介电话吗？这个时候就派上用场了，直接拿出电话做私单，价格你不不包我就找别人，多的废话不说。毕竟都是自己的血汗钱啊！能省就省啊。当然中介朋友们也不容易，到处的去找房子也要给他们一点回报，人也是付出了劳动的，我的建议是给个1W块他们能够纯赚就差不多了
- 发表于2011-07-27
5 如果要买的房子有租客可一定要小心了。一定要看租赁的合同明确租客的租金和什么时候租约到期，不然万一是一个10年的租约你就搬不进去了，因为法律规定买卖不破租赁。到时候哭都没办法。
6 量力而行，保持冷静。不要因为上涨的房子而冲动。买的起就买哪怕苦一点，买不起就不要考虑了，毕竟生活才是第一的。
7 千万不要等。当时我买房子是在09年底已经是高位了，很多人说要2010年要跌，国家要出政策，优惠要取消，什么打击房价。要我等明年看情况再说。当时我就说现在我买的起就买，买不起就算了，跌了反正我自住没关系，抗的住月供就OK。我看很多人经常选择观望，带来的全都是失望。至于为什么房价一直涨这里不讨论了，因为没意义。
- 发表于2011-07-27
9 不要关注房子新旧，要关注批地时间。地才是值钱的，房子本身不值钱，就是一堆破砖头。地是一值的，以后要改善住房地的时候太早很不容易脱手。
10 买房时要考虑几年后这个房子涨了你如果来看会不会买。因为毕竟没几个人可以买一个房子住一辈子。我还没看见一个人20多岁住一个房子里住了一辈子的，一定要考虑以后的改善住房。买的时候想象一下几年后和你一样的人会不会来买，换位思考一下。