主题：如何选择公寓 才能保证较大的呢？

与近期的住宅市场相比，商业地产市场还算是一边繁华景象，尤其是公寓项目在近期有着越来越火的趋势，那么对于刚接触商业地产，尤其是公寓这一类别的者来说，如果选择项目，保证较高的率就显得尤为重要了，今天，小编就整理了公寓五大秘籍，希望对者们的能有一定的帮助，轻易不外传的呀

秘笈1：首选旺地

有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等。站在受众群体的角度考虑，会给你的选择提供一个方向，虽然目前这样的成熟地段公寓的价格比较高，但是也会有相应的高回报

秘笈2：看物管和开发商

由于购买公寓基本上算是一种长线，所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平，也将是决定租值的关键。

由于管理费、水电费远比普遍住宅要高，而这部分成本又往往要摊入租客的租金中，即相对于同地段的住宅，公寓每平方米的租金必然要高于的住宅，对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们何不选择住宅小区呢。这也是为何很多有实力的客会选择酒店式公寓的原因。

秘笈3：最好配齐家具家电

客之所以买公寓型产品，也有一方面是因为这类产品有基本装修，不必太费心机搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，就更利于吸引租客。因为针对租客来说，舒服宜居才是他们追求的重点，（也算是不差钱的一族吧）

秘笈4：看区域规划前景

也有一些客选择项目的话更倾向于低的公寓项目，一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉。但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、、是否有足够的租赁群体等，要考虑未来的规划前景等这是很有必要的。

秘笈5：不太讲究楼层朝向

如果在资金有限的情况下，是选好朝向、高楼层呢，还是买差朝向、低楼层单位？有丰富经验的某房地产公司负责人告诉小编，其实公寓租客对楼层朝向并不十分敏感，尽管好朝向的租金会比差的要高，但差异并不大。在资金有限的情况下，宁愿选择的产品，可能会更高。此外，商务客对房间的大小不会太在意。因此，按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更抢手。

大家学习一下吧

还行吧 不高