主题：从一个买房者的角度浅谈一下房价

本人最近也一直在看房前前后后看了10来套市区的房子，90平米左右的房子总价都要在210万左右，现在也在犹豫是否要出手。（说个题外话，就是二手房中介人员综合素质太低，经常有沟通好几次都不明白本人需求的情况。假报房屋价格、欺骗客户的情况屡屡皆是）

在看房这段时间，经历了国五条、二手房集中过户、钱荒等等事件。说一下自己的一些感悟。
有人比喻现在的房价是6000点的股市，暂且不去评判这个说法是否正确。从个人情况来说，我现在已经放缓了入市的脚步。出于何种考虑，做出这样的决定呢？

比如我现在入手一套房，房价上涨，但是我5年之内不能出手（除非有人愿意承受较高的个税），那么我没有套现出来，这对我来说房价上涨我完全感受不到；但是如果房价不上涨甚至有可能下跌，我每天还要同样去偿还如此多的贷款，并且还要冒着贬值的危险，这样就太得不偿失了。
加上以下几点原因：
1、2013年天津房产新开工面积2800万平，一年人口增长仅有55万人。足够满足需求
2、刚性需求，他们不能够承受如此高的价格
3、贷款20年需要偿还的利息就很高，现在很多地方都办不了85折的优惠了。
4、花如此多的钱买套房，大大影响了我的生活质量。

出于以上几点原因，本人考虑放缓入市的脚步。