——高碑店“腾盛·领域”二期项目违规预售调查
“十二五”国家发改委公布的全国首批发展改革试点城市 之一，是环京、津经济圈的主要市县之一。高碑店市2012年再度荣获中国中小城市“中国最具投资潜力中小城市百强”、“中国最具区域带动力中小城市百强”双百称号，并连续7年获得此殊荣。（高碑店人民政府网魅力高碑店市情介绍）
随着北上广深等一线城市房地产调控力度进一步加大，“限购”等政策的束缚让许多地产投资者望而却步。可投资楼市热情热情并未削减，伴随环京津、长三角等区域经济联动发展，中小城市接过楼市火爆的接力棒。
环京津中小城市中，高碑店作为一颗耀眼的明珠璀璨升起。地价房价节节攀升，引来不少投资者趋之若鹜。可是据高碑店市市民反映，个别开发商利用购房者投资热情，在项目未达到国家预售商品房标准便违规销售，甚至部分项目居然未动工就开始“认购”。
其中保定腾盛房地产开发有限公司开发的“腾盛·领域”2期，土地刚刚平整，售楼部就挂起了“认购”横幅。记者前往当地进行调查。
公然违规肆无忌惮
“你好，请问是第一次来看房吗？”
记者进入位于保定高碑店市育才路一侧的“腾盛·领域”售楼处，蓝色的门框牌匾“售楼处”三个白色大字被一个横幅遮挡，“热烈庆祝腾盛领域（二期）内部认购中…”。进入售楼处，室内简单的摆设几张接待桌椅，售楼处工作人员询问记者的购买意向。
“我们项目分为三期开发，一期6栋，现在已经全部竣工，目前在售的为二期的两栋19层7号楼和8号楼。”工作人员指给记者观看悬挂在墙壁上的规划图。
据工作人员介绍，7、8号楼设计为19层，其中1、2层为商铺，3—17层为住宅，18、19层为别墅。
工作人员向记者推荐一套16层三室两厅两卫户型，面积为127.83平米，15层单价为每平米4590元。付款方式可选择贷款和一次性付清。
“先交3万元的定金，一周之内交齐首付或者是全款。如果您是购买的首套房，首付40%的房款”
“现在项目还没有动工呢，购买有保障吗？”
面对记者的疑问，工作人员稍作迟疑，所做解释让记者大吃一惊。
“我们现在先签一个协议，我们经理这两天正和律师拟定协议呢。”
“购房合同不是有法律规范的吗？为什么你们自己拟定？”
“这是公司内部协议！”
保定腾盛房地产开发有限公司销售“腾盛·领域”二期之匆忙让记者唏嘘不已。尚未获得《商品房预售许可证》无法签订正式购房合同，便私自拟定购房协议收取房款，更为甚者居然连协议尚未拟好便收取定金，胆大之极令人心寒
美丽宣传背后的荒凉工地
记者离开售楼部沿育才路北行，项目一期遗留的围挡上张贴着项目介绍和小区整体规划图。该介绍详细写出小区总建筑面积13万平米，其中商业面积1万平米，住宅面积12万平米，住宅共计1142套。并讲解小区所处优越的地理位置。
宣传和火热认购的二期项目位于一期项目北侧，记者到现场时只是看到凌乱的堆放着建筑垃圾和一些施工机械。
购房者深陷投资陷阱呼唤政府监管
“城市在变，中央价值不变”记者在育才路与迎宾大街交叉口的公交站牌上看到醒目的广告宣传牌，“成熟地理配套”“二期托斯卡纳建筑外延”等广告语夺人眼球。
正如广告宣传所说，由于保定腾盛房地产开发有限公司开发的“腾盛·领域”二期项目所处地理位置紧邻火车站和各大商场、医院，正因如此其违规预售行为严重影响投资者对于高碑店城市形象的评价。
据记者调查，高碑店连续三年被中国社会科学院评为全国最具投资潜力的中小城市百强。外来投资成为拉动城市经济发展的一架马车之一。
可是“腾盛·领域”二期的违规行为让不少投资者质疑当地政府职能部门的履职能力，高碑店市政府部门如何给购房者一个满意的答复？本报将持续报道。
“腾盛·领域”二期售楼处
“腾盛·领域”二期施工现场
西部公馆均价2950元，五证齐全，楼房已封顶！随时可以联系我刘骞泽：13333243393
——高碑店“腾盛·领域”二期项目违规预售调查
“十二五”国家发改委公布的全国首批发展改革试点城市 之一，是环京、津经济圈的主要市县之一。高碑店市2012年再度荣获中国中小城市“中国最具投资潜力中小城市百强”、“中国最具区域带动力中小城市百强”双百称号，并连续7年获得此殊荣。（高碑店人民政府网魅力高碑店市情介绍）
随着北上广深等一线城市房地产调控力度进一步加大，“限购”等政策的束缚让许多地产投资者望而却步。可投资楼市热情热情并未削减，伴随环京津、长三角等区域经济联动发展，中小城市接过楼市火爆的接力棒。
环京津中小城市中，高碑店作为一颗耀眼的明珠璀璨升起。地价房价节节攀升，引来不少投资者趋之若鹜。可是据高碑店市市民反映，个别开发商利用购房者投资热情，在项目未达到国家预售商品房标准便违规销售，甚至部分项目居然未动工就开始“认购”。
其中保定腾盛房地产开发有限公司开发的“腾盛·领域”2期，土地刚刚平整，售楼部就挂起了“认购”横幅。记者前往当地进行调查。
公然违规肆无忌惮
“你好，请问是第一次来看房吗？”
记者进入位于保定高碑店市育才路一侧的“腾盛·领域”售楼处，蓝色的门框牌匾“售楼处”三个白色大字被一个横幅遮挡，“热烈庆祝腾盛领域（二期）内部认购中…”。进入售楼处，室内简单的摆设几张接待桌椅，售楼处工作人员询问记者的购买意向。
“我们项目分为三期开发，一期6栋，现在已经全部竣工，目前在售的为二期的两栋19层7号楼和8号楼。”工作人员指给记者观看悬挂在墙壁上的规划图。
据工作人员介绍，7、8号楼设计为19层，其中1、2层为商铺，3—17层为住宅，18、19层为别墅。
工作人员向记者推荐一套16层三室两厅两卫户型，面积为127.83平米，15层单价为每平米4590元。付款方式可选择贷款和一次性付清。
“先交3万元的定金，一周之内交齐首付或者是全款。如果您是购买的首套房，首付40%的房款”
“现在项目还没有动工呢，购买有保障吗？”
面对记者的疑问，工作人员稍作迟疑，所做解释让记者大吃一惊。
“我们现在先签一个协议，我们经理这两天正和律师拟定协议呢。”
“购房合同不是有法律规范的吗？为什么你们自己拟定？”
“这是公司内部协议！”
保定腾盛房地产开发有限公司销售“腾盛·领域”二期之匆忙让记者唏嘘不已。尚未获得《商品房预售许可证》无法签订正式购房合同，便私自拟定购房协议收取房款，更为甚者居然连协议尚未拟好便收取定金，胆大之极令人心寒
美丽宣传背后的荒凉工地
记者离开售楼部沿育才路北行，项目一期遗留的围挡上张贴着项目介绍和小区整体规划图。该介绍详细写出小区总建筑面积13万平米，其中商业面积1万平米，住宅面积12万平米，住宅共计1142套。并讲解小区所处优越的地理位置。
宣传和火热认购的二期项目位于一期项目北侧，记者到现场时只是看到凌乱的堆放着建筑垃圾和一些施工机械。
购房者深陷投资陷阱呼唤政府监管
“城市在变，中央价值不变”记者在育才路与迎宾大街交叉口的公交站牌上看到醒目的广告宣传牌，“成熟地理配套”“二期托斯卡纳建筑外延”等广告语夺人眼球。
正如广告宣传所说，由于保定腾盛房地产开发有限公司开发的“腾盛·领域”二期项目所处地理位置紧邻火车站和各大商场、医院，正因如此其违规预售行为严重影响投资者对于高碑店城市形象的评价。
据记者调查，高碑店连续三年被中国社会科学院评为全国最具投资潜力的中小城市百强。外来投资成为拉动城市经济发展的一架马车之一。
可是“腾盛·领域”二期的违规行为让不少投资者质疑当地政府职能部门的履职能力，高碑店市政府部门如何给购房者一个满意的答复？本报将持续报道。
“腾盛·领域”二期售楼处
“腾盛·领域”二期施工现场