主题：保护刚需与坚持调控一样重要，期待政府的“长效政策”别让刚需再受伤

大家纠结的问题无非两个，买不买？何时买？在我接待过的众多人群里确实有很多“投机倒把”的客，但是我见的更多的还是无奈的刚需们，可以说他们是在各种调控政策下苟延馋喘，真正的刚需群体就算政策环境再不好，依然会在半年之内完成购房置业的过程，这是我掌握的真实情况，那些整天叫嚷着再忍忍都是伪刚需，或者说是需求不明显的一批局外人，有时候就赚，没就等！

面对日益严厉的调控政策，客几乎已经开始冬眠，因为现在针对房产的确实不是最合理的搭配渠道，所以目前的楼市主力局就是这么一批真正的刚需，不管你是准备买房，还是正在买房，你都在为目前糟糕的市场环境买单，楼市畸形跟我们有什么关系？为什么要我们承担后果？为什么要我们弥补损失？每次遇到买房的刚需我都想劝他们不要买，但是我说了，真正的刚需迫于自身的压力无论如何都会在半年内完成购房，我不是一个忧国忧民的人，但是这样的情形让我觉得很是不公！

所以我认为调控必须坚持不懈，但是保护刚需与打击投机是同样重要的一个政策，甚至我觉得保护刚需比打击还要重要，这应该是一个至少一半对一半的政策倾向，所以这样的政策不是一个某地的新政一样横空出世，没多久又消失在茫茫人海，应该像其他调控政策一样有长期目标并且坚持执行的一项长效政策，就目前来看降低首付，利率优惠就是有效的长效政策之一，未来还应该朝着政府保障房建设、政府保障房回购等政策发展，这样才是一个长期稳定的良性循环。

其实大家都用不着担心，我刚说了就算是现在，真正的刚需该买房的还是会买房的，所以就算保护政策上马，只要有效甄别刚需购房者得数量是不会有大幅上涨，房地产市场依旧平稳，只是刚需群体得到了照顾和实惠，这又何乐而不为呢？

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