一、占用小区公用道路、绿地的车位及租金归属车位归属能否收取占用业主公用部分建成的停车位租金决定权在于全体业主。《物权法》规定，占用小区公用道路、绿地建成的车位应当归业主。因此，如果小区有三分之二的业主同意收取车位租金，可以收取地上停车租金。租金归属该部分租金一般包括两部分，一是土地租金收益，业主已经分摊了土地出让金，该部分收益应当归全体业主；二是车辆管理费用，物业服务企业为看管车辆提供了服务，该部分收益应当归物业公司，但是依据权利义务对等原则，物业公司收取了管理费之后，就应当对业主的车辆安全承担保证义务。二、地下停车位《物权法》规定，地下停车位的归属，可以由开发商与业主通过出售、附赠、或者租赁的方式约定。法律依据：第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
一、占用小区公用道路、绿地的车位及租金归属
车位归属
能否收取占用业主公用部分建成的停车位租金决定权在于全体业主。《物权法》规定，占用小区公用道路、绿地建成的车位应当归业主。因此，如果小区有三分之二的业主同意收取车位租金，可以收取地上停车租金。
租金归属
该部分租金一般包括两部分，一是土地租金收益，业主已经分摊了土地出让金，该部分收益应当归全体业主；二是车辆管理费用，物业服务企业为看管车辆提供了服务，该部分收益应当归物业公司，但是依据权利义务对等原则，物业公司收取了管理费之后，就应当对业主的车辆安全承担保证义务。
二、地下停车位
《物权法》规定，地下停车位的归属，可以由开发商与业主通过出售、附赠、或者租赁的方式约定。
法律依据：
第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有