主题：房价到底为啥不合理

房价是个很耐人琢磨的问题，最近国家统计局说房价是因为其成本构成不合理，统计了这个那个一大堆，结论是结构不合理。这不新鲜，国家一直就在说，开发商的成本不合理，房价过高的原因就是在于开发商，一大堆的说法结论就是高房价的罪魁祸首就是开发商，而且给房地产扣上了暴利的帽子。

反过来，开发商一直在说，地价过高是房价过高的真正原因，而且信誓旦旦要公布开发成本。

房价这事不能说太细，两方面都说不是自己的原因，那原因在那？房价为啥不合理？老百姓是不知道的，而且结构也好、开发成本也罢，甚至土地价格，老百姓是看不懂的，眼前的就是房子贵买不起，两方面都说有问题和自己有关系吗？解决问题啊，扯皮半天房子还是贵，太中国特色了吧。

要说房价不合理的根本，就是在老百姓，谁让你有住房需求呢，也许听起来这是混蛋逻辑，但就是事实，买方市场的强势需求才有卖方市场的强势价格，很简单，如果你没需求，肯定便宜，但凡这需求上去，价格就上去。

价格是围绕价值上下波动的。中国的房价很难说，谁也说不清到底为啥不合理。