主题：买二手房交两次评估费?

莫名买单二次评估

10月12日上午9时许，在交易大厅内刘女士说，给她介绍二手房的中介，竟帮她找了两家公司做了两次房产评估，评估费总共花去近4000元。

起初，刘女士并不愿交这笔冤枉钱，但华中置业的会计人员称，如果不交评估费，则刘女士事先交纳的购房定金将无法全额取回。

没评估有两次报告

12日，刘女士联系原房主，询问房产评估一事。

原房主透露，此前她并不知道要对房产进行评估。她说，按照保定市二手房的交易规则，评估费用的产生并不需要房产出卖人承担，至于评估报告是怎么出来的，也就没有深究。

期间，为刘女士办理评估报告的两家公司分别是保定明和信评估公司和保定恒泰房地产评估公司。这两家公司作出评估后，并没有出具相应的交费，而评估报告也并未经刘女士过目，就直接交给了中介。

委托评估机构进行定价，并不是房产抵押贷款中的唯一选择。

在《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》中。有一条提到“商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。”

同时，在该通知中还有另一项规定，“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。”关于委托人一事，刘女士称从未见过评估公司员工，更谈不上签订委托书。

就房产贷款的评估费问题，华中置业中介机构李姓负责人称，评估手续按合同进行，没出现违规问题。

随后，在由华中置业提供的《房屋买卖合同》上，在关于“房屋交易税、费的规定”一栏处写道，其中由乙方(刘女士)承担的费用中包括评估费，但并未注明要收取两次费用。对此，保定市银杉置业魏经理建议称，市民在购买二手房时，要仔细核对合同中的内容，不要在二手中介出具的购房合同和银行出具的贷款合同上草率签字，以免承担不必要的损失。