主题：观潮楼市抢滩“银十”最后一波 透视明星助阵房企

业内人士分析，在今年调控力度不减的情况下，传统销售旺季的造气场为重中之重。没有人气，就意味着没有成交。开发商通过各种营销手段使项目的人气上升，如采用明星代言、主题营销、持续优惠折扣的方式吸引客户不断上门。在陆陆续续的小活动中暖场，体现项目的价值，再用大型活动引爆人气。

对于开发商来说节日营销，一直是最常用的一种营销手段。而房地产作为消费者的“”消费品，自然也不例外。让购房者耳目一新的是，不仅在产品的品质上更加用心，楼盘的营销活动也再度升级，除却传统的低首付、打折优惠等，更有楼盘不惜重金邀请明星助阵，营销手法更为娴熟和丰富。

水榭花城项目负责人表示，这次组织孙楠与业主见面，并邀请业主观看了演唱会。作为社区的表演嘉宾，孙楠果然不负众望，当天水榭花城及演出现场人山人海，很多市民聚集而来，为的就是一睹明星风采，为社区带来了大量的人气。从活动开始到结束，收到了良好的营销效果。李先生说，保定人相对于北京、上海等一线大城市缺少文娱生活，明星助阵营销正是适应这座城市的文化需求，同时也在逐步带动、引导人们的文化需求，这种需求又逐步演变为楼市营销的重要因素。

购房者也对明星营销有自己的看法。吕女士说：“有的明星代言还是挺靠谱的，符合明星的气质。请明星助阵楼盘活动，不仅可以创造良好的口碑，更证明开发商的实力，能够保证购房安全及质量，我们消费者也会更加信赖开发商。”

业内人士王先生分析，企业请明星代言的初衷是提升品牌形象，扩大产品销路，增加业绩，而更重要的一点是既要符合自己的产品定位，又要产品品质过硬，服务有保障，这样才更容易赢得消费者的青睐。

11月是个特殊的时间，似乎还带着9、10月份的楼市余温，很多开发商同样不愿错过这个时间，节日最后一波抢滩优惠等活动还在陆陆续续进行着。卓正房地产推出的“交房在即、终极优惠”活动，即11月1日起，购买丽景溪城住宅可享受交房前最大优惠。阳光盛景也在继续老业主带新客户赠物业费的活动。

水榭花城、丽景溪城等多位楼盘项目负责人表示，近日来销售量逐渐增，可以看出保定的一些楼盘在节日中确实拿出了一定的优惠力度，触动了购房者，现在也确实是一个购房的时机。