保定市博鑫房地产收取初装费与政策不符 责令整改
河北新闻网
http://www.hebnews.cn
2013-05-11 07:06
来源：河北新闻网
河北新闻网5月11日讯（记者成志霞）河北新闻网网友通过“阳光理政”平台反映“保定博鑫青年城后期收费违规”的问题，5月10日，省物价局通过“阳光理政”平台作出回复：保定市博鑫房地产开发有限责任公司收取有线电视初装费、天燃气初装费不符合政策，检查组已向该公司下达相关的整改文书。
网友通过“阳光理政”平台反映的问题：
我购买的是保定博鑫青年城2期3号楼71.48平米户型，去领了交房通知单，发现存在以下问题：
1、实际面积与协议面积相差甚多，协议面积71.48平，实际面积68.95平，面积误差比达3.54%，但开发商却以按套计价的方式为由不退不补！（实际购买时总房价是以单价乘面积计算得出的，正式合同至今未见到，但开发商却说已经签订，不知怎么签的）。
2、各户公摊比例不同，我68.95平，公摊15平；另一户69.96平，公摊却只有14平，比例（公摊/建筑面积）由17.6%至21.8%不等。
3、后期费用清单如下：房屋契税及办理房本费用按总房款2%收取公共维修基金按总房款2%收取燃气初装费3075元/户有限电视入网建设费198元/户物业收取以下费用：预收一年物业费0.4元/平米/月（未标时间，且按协议面积计算，而非实际面积）预收一年电梯费（一层起价8元，每层逐层增加3元，未标时间）预收一年加压费（1-7层无，8-27层每户每月5元）装修保证金1000/户公共照明费100元/户（未标时间）装修垃圾清运费及材料运输费500元/户暖气费（交暖气费的20%，预交2013-2014年得采暖空置费）
以上费用中不合理的有契税，我们是首套房90平以下应该按1%的比例收取；燃气初装费2011年开工不应收取；有限电视入网建设费不应强制在交房时收取；物业费应按实际面积计算不应按协议面积，且应从入住开始收取；装修保证金未写过后退回；照明费也未标注起算时间；垃圾清运费过高，2013-2014年得采暖空置费更没有理由现在收取。此外相关的三书两证一表还未提供，不知有没有。总之，老百姓千辛万苦买房不容易，请有关部门对以上问题进行核查，给业主们一个交代。
太复杂了
每一家靠谱的
现在整改了吗
不晓得
这个开发商真操蛋
保定市博鑫房地产收取初装费与政策不符 责令整改
河北新闻网
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2013-05-11 07:06
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河北新闻网5月11日讯（记者成志霞）河北新闻网网友通过“阳光理政”平台反映“保定博鑫青年城后期收费违规”的问题，5月10日，省物价局通过“阳光理政”平台作出回复：保定市博鑫房地产开发有限责任公司收取有线电视初装费、天燃气初装费不符合政策，检查组已向该公司下达相关的整改文书。
网友通过“阳光理政”平台反映的问题：
我购买的是保定博鑫青年城2期3号楼71.48平米户型，去领了交房通知单，发现存在以下问题：
1、实际面积与协议面积相差甚多，协议面积71.48平，实际面积68.95平，面积误差比达3.54%，但开发商却以按套计价的方式为由不退不补！（实际购买时总房价是以单价乘面积计算得出的，正式合同至今未见到，但开发商却说已经签订，不知怎么签的）。
2、各户公摊比例不同，我68.95平，公摊15平；另一户69.96平，公摊却只有14平，比例（公摊/建筑面积）由17.6%至21.8%不等。
3、后期费用清单如下：房屋契税及办理房本费用按总房款2%收取公共维修基金按总房款2%收取燃气初装费3075元/户有限电视入网建设费198元/户物业收取以下费用：预收一年物业费0.4元/平米/月（未标时间，且按协议面积计算，而非实际面积）预收一年电梯费（一层起价8元，每层逐层增加3元，未标时间）预收一年加压费（1-7层无，8-27层每户每月5元）装修保证金1000/户公共照明费100元/户（未标时间）装修垃圾清运费及材料运输费500元/户暖气费（交暖气费的20%，预交2013-2014年得采暖空置费）
以上费用中不合理的有契税，我们是首套房90平以下应该按1%的比例收取；燃气初装费2011年开工不应收取；有限电视入网建设费不应强制在交房时收取；物业费应按实际面积计算不应按协议面积，且应从入住开始收取；装修保证金未写过后退回；照明费也未标注起算时间；垃圾清运费过高，2013-2014年得采暖空置费更没有理由现在收取。此外相关的三书两证一表还未提供，不知有没有。总之，老百姓千辛万苦买房不容易，请有关部门对以上问题进行核查，给业主们一个交代。