主题：离婚后房产可以由男方转给女方么？

 离婚3年，因双方协议改由女方抚养孩子，所以原来给男方的房产准备转给女方。目前房产证上是男方姓名，该房产是婚后共有，但离婚时协议给男方的。房子贷款尚未还清，房产证还在银行里，请问如何把房产在不花费什么的情况转给女方？多谢

 这个问题很实在，也很麻烦，弄不好还得的官司- -