主题：保定新一代C区单方更改建筑方案 高层咋成“橡皮筋”

业主：楼房“长个”240户不能晒太阳

13日下午，曾女士致电本报称，新一代C区的开发商在没有取得业主同意的情况下，单方面改变小区建筑工程规划，要在她们所住楼房的南侧，新建两栋30的楼，高出原规划至少6层。

当天下午，记者来到新一代C区，9号楼3层的业主小孙，从楼道里拿出一个“社区消防示意图”的KT板。“按照这份示意图上的显示，新一代C区9号楼和10号楼南侧的建筑为两栋连体楼房设计，设计楼高分别有24层、18层、16层和6层。

小孙说，9号楼和10号楼楼层为15层，共有240户业主，总人数近2000人。如果按照新的规划方案，很多人的家里根本就晒不到太阳，太阳能设备将全部成为废品。此外，他认为，建筑规划方案调整后，不仅影响居民采光，楼间距、容积率等也都会发生变化。

19日上午，新一代C区开发公司开发部一位张姓工作人员称，自2011年8月份以来，该新建项目的规划共发生了三次变化，栋数由两栋变为三栋后又改回两栋，过去的24层建筑更改为30层。他说，虽然楼层增加了，但只是楼身的形状发生了变化，总高度和楼间距并没有发生大的变化。

随后，该公司的白姓负责人告诉记者，新一代C区新建项目的规划设计仍在调整中，可能会按照原规划，建两栋24的楼房。

关于设计更改后的楼间距和容积率，该负责人说，新一代C区南侧临复兴中路的37余亩规划用地为商业用地，售楼时所说的2.51容积率，只是针对住宅区，并不包含商业区。整片用地距南侧马路的长度为120米，设计更改后，楼间距缩小的距离不会超过10米。

据了解，早在今年3月10日下午，新一代C区居民委员会便召集主持了关于更改社区9号楼、10号楼南侧建筑项目的听证会。听证会上，开发商所提供的新建筑项目设计方案，遭到了与会业主们的一致反对。在由社区业主们提供的“‘保定市委书记民情电子信箱’来信交办卡”中，记者看到，在交办单位领导审批意见一栏中写道：请市规划局调查并反馈结果。

19日上午，记者采访了保定市规划局建设管理规划处相关负责人，一名宋姓工作人员称，该局就新一代C区建筑方案更改一事，一直在与业主们进行协商。

当日下午，该处的鲍处长称，新一代C区在2003年时，曾有一个意向性设计方案，楼房在进行实际动工之前，还要进行具体性建筑方案设计。按照有关规划程序，建筑设计方案发生改变后，在动工前需征求业主的意见。鲍处长还告诉记者，社区的开发商向该局申报设计方案后，会将设计方案进行现场公示，并采纳业主们的合理意见，在同业主达成一致意见后，才可以对方案进行审批。目前，该局已经召开了两次业主协调会，协调工作仍在进行中。同时，方案的最终审批结果也未定。

据了解，早在今年3月10日下午，新一代C区居民委员会便召集主持了关于更改社区9号楼、10号楼南侧建筑项目的听证会。听证会上，开发商所提供的新建筑项目设计方案，遭到了与会业主们的一致反对。在由社区业主们提供的“‘保定市委书记民情电子信箱’来信交办卡”中，记者看到，在交办单位领导审批意见一栏中写道：请市规划局调查并反馈结果。

19日上午，记者采访了保定市规划局建设管理规划处相关负责人，一名宋姓工作人员称，该局就新一代C区建筑方案更改一事，一直在与业主们进行协商。

当日下午，该处的鲍处长称，新一代C区在2003年时，曾有一个意向性设计方案，楼房在进行实际动工之前，还要进行具体性建筑方案设计。按照有关规划程序，建筑设计方案发生改变后，在动工前需征求业主的意见。鲍处长还告诉记者，社区的开发商向该局申报设计方案后，会将设计方案进行现场公示，并采纳业主们的合理意见，在同业主达成一致意见后，才可以对方案进行审批。目前，该局已经召开了两次业主协调会，协调工作仍在进行中。同时，方案的最终审批结果也未定。