三环内均价破6.5万，五环附近件也已经破4万，五环至六环之间也在2万元以上了。在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘，其中三环内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。北京是上一轮调控最严厉的地方，现在也是反弹最大的地方，实际上很多楼盘上涨都超过了30%，现在需求非常旺盛，又出现了地王，很多人担心未来房价会快速上涨，以前的潜在客户现在出手买房了。连河北燕郊现在都已经12000了。吃糠咽菜都赶不上房价上涨的速度啊，在楼市的发展中，针对项目来说，无论是自身还是所处区域，改善型大户型才是顺义区域内主打产品，虽然普通住宅的起步比其他区域晚，相比其他区域价格，顺义楼市始终平稳，即使在大市场环境遇冷之时，区域下滑也非常有限。
顺义区域内还是有几个不错的楼盘值得大家关注的，比如：中铁花溪渡、恒华安纳湖、鲁能七号院、万通天竺新新家园、会展誉景等
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