主题：买了国宅华府的亲人们，你们这件事做了吗？

原本以为买了房子以后就啥事儿都没有了。今天听到有朋友说买房的时候一定要记得兑换全额，我一直都不知道兑换这个有什么用处，更没在意这些事情，但是！并不是！今天我查了下，发现全额很重要，这个影响到房产证了！！

这个全额不管是不是全款或者还是按揭都能拿到的，将来用这个在银行换取房产证的~就是说在办理房产证的时候是必须用的，而且我买的房子，本身就应该给到我，给到业主。

房价款应由KFS出具，KFS有给付义务，而且应在接到银行汇款后马上出具；而利息收入则由银行出 具，这方便业主在出让时明晰纳税部分。

业主和银行签订贷款合同，即完成了按揭业务，银行将全额贷款一次性拨放给KFS。按法律规定，KFS应向业主出具，以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到KFS出具的后，才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款，相应的，银行方面应开一次。

一些以“按揭买的房不能开”欺骗业主的KFS，主要是想借此逃税。一旦出现纠纷，拿不到的小业主，就会因相关的法律凭据不足，处于不利地位。当小业主遭遇这种情况时，完全有权向KFS索要应有的。若他们执意不给，业主可向地税局投诉。

所以只要贷款下来也就是我们开始还贷款的时候就能要全额了~

如果没有这个将来房产证办理是比较麻烦的，可以说是办理不了，所以切记一定要记住要全额！

所以楼主告诫各位在国宅华府买房的业主们，买了房之后贷款一旦下来，必须要跟开发商要，是全额哦！

买房子肯定有吧

 有，但是开发商不给你啊，能有什么办法

有的要就给，所以大家要想着朝开发商要才行

楼主不说还真没在意，多谢

我去，多亏了楼主通知啊，这个问题我还真不知道

真没关注，谢谢提供，买房要注意啦

按揭买的房不能开我朋友还真是碰到过这种情况，终维权解决啦