买房签合同几乎是所有购房者都要经历的过程，合同既是购房者购房的凭证，也是未来购房者维权的法律依据。市场上存在很多关于房产的纠纷，为了达成成交，有时置业顾问会对购房者做出很多承诺，很多人是因为这些承诺才掏钱买房。但是这些承诺如果写不进合同，就仅仅是过眼云烟。
霸王条款一
擅自延长备案时间
霸王条款二
公共收益被占有
霸王条款三
违约责任不对等
霸王条款四
买方无权调整合同
霸王条款五
延期交房都可免责
霸王条款六
未及时签合同只是买方责任
霸王条款七
买方无权选择物业
霸王条款八
销售广告可能有假
.说得再好合同里没有也白搭
一个好的置业顾问，不仅是销售能手，更是一位心理咨询师。通过简单的几句话，就可以大体知道来访者的经济实力、购房需求和此单的成交概率，所以很多置业顾问的话都会讲到你的心坎里，你高高兴兴的就把房子给买了。但是置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、学校配套等等，所以在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。
小心“自行约定”有猫腻
有过买房经验的都知道，在签订合同的时候通常置业顾问都会催促你抓紧时间签字，当你细看条款的时候，置业顾问也会说条款都不用看，也不能修改，你只需要签字盖章。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板，但是在附件中或许会存在你没注意到的霸王条款。
法律知识缺乏，使得购房者根本读不懂合同里的条款。一份正规的购房合同几乎都在20页左右，任何一个普通人都难以在较短的时间里，读懂读透里面的具体细则，所以在签订合同的时候购房者基本都属于被动方。
因此咱们买房的时候听完置业顾问讲的千万种好处之后，签合同的时候一定要看看合同里是不是有他们说的那些配套什么的要不然将来什么都没有你也找不着置业顾问
还有签字的时候再着急也要一点一点的看看，有懂的朋友最好也带着一起去看看，帮忙参考一下，咱们都不懂起码懂的朋友能提醒一下是不是有什么不合理的条款，不然签字的时候大家都开开心心的，等将来出了问题撕破脸也解决不了
我就知道这么多，大家还有啥也可以指教我一下
注意在注意
买房签合同几乎是所有购房者都要经历的过程，合同既是购房者购房的凭证，也是未来购房者维权的法律依据。市场上存在很多关于房产的纠纷，为了达成成交，有时置业顾问会对购房者做出很多承诺，很多人是因为这些承诺才掏钱买房。但是这些承诺如果写不进合同，就仅仅是过眼云烟。
霸王条款一
擅自延长备案时间
霸王条款二
公共收益被占有
霸王条款三
违约责任不对等
霸王条款四
买方无权调整合同
霸王条款五
延期交房都可免责
霸王条款六
未及时签合同只是买方责任
霸王条款七
买方无权选择物业
霸王条款八
销售广告可能有假
.说得再好合同里没有也白搭
一个好的置业顾问，不仅是销售能手，更是一位心理咨询师。通过简单的几句话，就可以大体知道来访者的经济实力、购房需求和此单的成交概率，所以很多置业顾问的话都会讲到你的心坎里，你高高兴兴的就把房子给买了。但是置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、学校配套等等，所以在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。
小心“自行约定”有猫腻
有过买房经验的都知道，在签订合同的时候通常置业顾问都会催促你抓紧时间签字，当你细看条款的时候，置业顾问也会说条款都不用看，也不能修改，你只需要签字盖章。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板，但是在附件中或许会存在你没注意到的霸王条款。
法律知识缺乏，使得购房者根本读不懂合同里的条款。一份正规的购房合同几乎都在20页左右，任何一个普通人都难以在较短的时间里，读懂读透里面的具体细则，所以在签订合同的时候购房者基本都属于被动方。
因此咱们买房的时候听完置业顾问讲的千万种好处之后，签合同的时候一定要看看合同里是不是有他们说的那些配套什么的要不然将来什么都没有你也找不着置业顾问
还有签字的时候再着急也要一点一点的看看，有懂的朋友最好也带着一起去看看，帮忙参考一下，咱们都不懂起码懂的朋友能提醒一下是不是有什么不合理的条款，不然签字的时候大家都开开心心的，等将来出了问题撕破脸也解决不了
我就知道这么多，大家还有啥也可以指教我一下