主题：买房首付已降至2成 保定楼盘竟无一执行！

2016年开年伊始，政府的各项救市政策陆续推进。最新出台的个人住房贷款政策，居民家庭首套房的商业贷款首付比例降至20%！对于多数购房者来说，这无疑是个天大的好消息，可是问题来了，新政在保定落地情况如何？保定各大银行的执行情况怎么样，开发商们是否执行这一政策了呢！我们的工作人员致电各大银行，探楼盘，为您详细分析一下！

保定银行落地情况——中行、交行已执行

上周，我们小编致电保定各大银行，咨询房贷新政落地事宜，得知交通银行和中国银行已经执行最低首付20%的政策，工商银行最低首付30%，农业银行最低首付25%-30%不等。目前多数银行执行基准利率，只有农业银行在申请二手房贷款时，可享受部分折扣。详情如下：

保定楼盘落地情况——暂无楼盘执行

新政出台后，小搜也对保定市区各大在售楼盘进行了咨询。在所涉及的近20余家热门楼盘中，无一家执行20%首付。多数可贷款楼盘的当前政策是最低首付30%，其余楼盘最低首付40%-50%不等。

政策利好出台，但是到开发商那里却落实不到实际，这政策也就成了摆设，可盼是遥遥无期，银行是已经执行，开发商不执行，这也是没啥用。

尴尬：利好新政为何执行难？原因在此！

为何已经出台过的政策却很难被购房人所用？究竟贷款首付两成在市场上遭遇了哪些问题？背后原因其实更值得深思。

稍微懂点房地产的人都知道，无论是市场好还是坏，对于首付，开发商更青睐越多越好。“在市场好的时候，房子不愁卖，为此开发商期望从能够提供首付款筛选出更为优质的购房人，而在市场表现不好的时候，越多的首付也就意味着开发商能更快回笼现金。”某房企开发商表示，开发商售房，首要考虑的便是资金流的稳定。与贷款不同，首付款是在购房前期便可直接汇入开发商的账户中，而贷款还需要较长的运作时间。而按照政策规定，收到的贷款也将放入开发商、政府、银行三方监督的账号中进行监管，只有在购房人收房后才可真正转入开发商自身的账号。为此，开发商层面确实不太希望按照首付两成的规定销售。

这样看来，咱们想买新房的人要享受新政优惠实在太难了，不如找一些首付可以分期的，暂时缓解一下经济压力。

真是政策说得好，执行不执行那就是开发商和银行的事情啦

要是能执行百分之二十的首付就好啦

 一般都不支持，除非要去库存，但是保定没有，看看现在的房价就知道了

首付2成要看开发商

 对，虽然与银行又关系，但是开发商才是终的决定房

希望以后政府这些政策可以督促这些开发商去执行，不执行就处罚

政策不如开发商厉害