主题：你以为年末买房能淘金？！那是需要两把刷子的！

已经到了2013年末了，各家楼盘“尾盘淘金”，“年末首秀”这样的词汇层出不穷，稍不留神，就觉得再不买房就没亏本了！但要是这时候着急忙慌的就下手了，说不定没淘到金子还会栽了呢！

    所以说，年末买房也是需要两把刷子的！

     首先说年末的现房！ 

要知道，年末，经过前三个季节的开发建设，冬季的房子基本已经封顶，现房比较多，看到的是房子的原始面貌，能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，如楼面是否裂缝、墙壁是否起皮、棚顶是否漏水，都一览无余。

    所以，总的来说，现房的风险要低很多，淘到金子的概率也大些！

    比如这样的！

     买房就得看得见摸得着 汇总保定准现房楼盘

     http://newhouse.bd.fang.com/2013-12-04/11601653.htm

  但同时也提醒大家！

    其实在在购买现房之中的尾房的时候，在价格、付款方式上有一定的讨价还价的空间，千万别浪费了这样的机会！

    另外，尾房挑房的好处不仅在于会对项目的前期承诺、质量，而且对将来邻居的构成有更准确的认定！ 毕竟好邻居是很重要的！

    再来说期房！ 

    其实年关将近，开发商也会打出各种噱头“勾引”大家买房——最后疯狂入市这种现象肯定有的，但是对于那些实力不足、经济压力大认来说，这时候就要hold住了！必须要预判楼市，，既要把握好购房时机，又要考虑相应的购房风险。特别是如果真需要“砸锅卖铁”那就千万千万不要随大流，而应该作谨慎判断

    毕竟！“楼市有风险，入市须谨慎”。

    最后的最后，不管是现房还是期房，要知道！年末是开发商资金链最紧张的时刻，很多款项需要支持，所以，有可能降价来换取现金流！

    这也是每到这个时候就出现所谓“内部认购”、“单位团购”、“限量低价”等卖房子的情形。很多人都知道，这其中的绝大多数项目都是证件不全甚至一个证都没有的。但因为价低，就甘冒风险下手了。殊不知，买便宜房子有可能是“踩雷”！

    所以，打算在年末买房的朋友们一定要擦亮双眼了！没有两把刷子千万别拿自己的辛苦钱开玩笑！ 

 再不买房就亏本了！  这就是开发商给你营造的错觉！

年末淘金这件事，真的需要点本事

好帖，学习了

哇，眼观四路耳听八方

一语惊醒梦中人

 说的有理

哇，说的好严重

学习了

淘金，说的很严重