主题:想贷款买房的进来看看!商业贷款和公积金贷款有哪些不同?
- 发表于2012-10-17
2、贷款的对象不同。商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人,公积金贷款是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工,贷款的对象是特定的。
- 发表于2012-10-17
3、贷款的来源不同。商业贷款的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,公积金贷款的来源则是公积金缴存人缴纳的资金。
- 发表于2012-10-17
4、贷款的额度不同。商业贷款的最高贷款金额不得超过购房款的70%,公积金贷款的最高金额各地的标准不太一样,如北京市规定最高贷款额度为购买住房评估价值的60%。
- 发表于2012-10-17
5、贷款的期限不同。前者的期限最长为20年,而后者的期限一般要长一些,贷款的期限最长不得超过25年。
- 发表于2012-10-17
6、贷款的利率不同。这是他们之间最大的差别,也是房贷者最看重的一点。商业贷款的利率比公积金贷款利率要高一个百分点以上,这是由它们的本质决定的,前者主要是要盈利,后者主要是要保障社会住房。
- 发表于2012-10-17
以上分析可以看出,住房公积金管理机构发放的抵押贷款,比一般金融机构发放的住房抵押贷款额度要高、期限要长、利率要低。因此,它是一种很优惠的贷款形式。但是,住房公积金管理机构对贷款的对象进行了限制,只限于住房公积金的交存人和离退休职工。
- 发表于2013-07-31
好麻烦的样子
- 发表于2013-08-01
哦,单位没有公积金只能用商业贷款了吧
- 发表于2013-08-08
木有公积金。。。。