主题：古城商业群雄逐路 “东城奥莱”—永丰购物广场锦衣夜行
- 发表于2012-09-12
在商业地产建设如火如荼下，保定经济结构必然明显得到优化，产业结构升级也随之加快。这让处于发展中的东部新城的优势逐渐凸显。这几年，东部区域云集了众多开发商，区域住宅小区更是数不胜数，经济保障房也容纳其中。
实力开发商的进驻，带来品质住宅的开发建设热潮，但按照东城未来规划数十万人口的消费需求，尚属商业空白区的东部新区亟须大型商业配套的进驻，进而带动区域经济发展。再加上当前保定房地产属于全省价值洼地，商业地产仍属于起步阶段，而此时隆基泰和、永丰地产等商业巨贾抢滩东部新城，商业项目可谓是应运而生。
- 发表于2012-09-12
但令人不解的是，商业综合体的开发向来是高调炒作，希望聚集更多的眼球。例如隆基泰和的未来石项目自写字楼低价入市以来，举办了多种多样的营销活动，也投入了大量的广告费。但相之对比下，永丰地产的购物广场项目自定向以来接近一年的时间都处于无声无息的状态，直到近期永丰购物广场的征名活动，才让笔者重新记忆起了这个定位全新商业业态的商业地产项目。可这一切是因为什么？资金？规划？时机？不禁让笔者疑问重重……
- 发表于2012-09-12
通过一段时间的走访，笔者接触到了永丰项目的商业运营团队，他们回应：“永丰购物广场并不是默默无闻，而是在“中调”运筹。一个成功的商业地产项目，必须建立在准确的商业定位上。在这一年多的时间里，永丰团队遍访全国，调研众多成功综合体项目，联络了全国排名前十的大型连锁超市，特别是针对全国奥特莱斯项目进行了深层次的沟通，目的就是为保定引建一个全新的商业业态，让消费者更多的感受到奥莱的魅力。为消费者提供集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、健身、商务多功能于一体的生活体验式购物广场。而大家关心的项目工程正在有条不紊地进行。”
- 发表于2012-09-12
笔者在永丰项目工作人员的解答中多次听到了“奥特莱斯”这个熟悉而又陌生的概念，他凭借什么样的魅力吸引了众多地产商的青睐？消费者从中又能得到什么样的回馈？高端品牌的消费能否适合保定这样的三线城市？这一连串的疑问让笔者对东城商业的摸索走向了更进一步的延伸……
- 发表于2012-09-25
小叮噹口袋裏，您好！您所发的帖子“古城商业群雄逐路 “东城奥莱”—永丰购物广场锦衣夜行”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
“五年前，人们问的是什么是商业地产；五年后的今天，人们问的是哪里又有一个商业地产在开发。”问话的变迁，折射出当前商业地产火热的程度。
在大环境的影响下，古城保定商业地产开发也进入爆发期。57万平方米的万博商业广场、16万平方米的华创商业广场、商业面积60000余平方的燕赵国际商务中心、50万平方米的未来石、15万平方米的永丰生活体验式广场项目汇聚古城，这些项目在带来先进业态和经营模式的同时，也预示着保定的商业地产进入群雄逐鹿的时代。