楼主在网上看房子，看到君木棠这个盘，首先声明是被名字吸引了，后来打开详情页，好吧，怎么说呢，有点小失望。
因为木有价格，其实大家都知道，价格是决定购房的主要因素，要是再怎么喜欢这个楼盘，经济实力跟不上，那也是白谈。
所以楼主自己估算了一番。
一、地段。
君木棠虽然位于北边，北部是保定市房价较高地区，虽然如此哈，但是君木棠位置过于偏远，从地段上来说，十分不占优势，无法和市区的楼盘比较，可谓是一个地上一个天上。
北三环开外太多，应该算不是市区的楼盘，这地段也就以“5”，像“红山庄园”在西二环与北二环往西，价格才6300元/平，所以就君木棠地段来说，应该是“5”打头，或是更低。
二、配套
就配套来看，由于君木棠地理位置偏远，除了自身的配套，无法很好的享用市区的公共设施资源，因此若是君木棠自身的配套不是很多的话，就大大降低了其自身的价值，根据现有的信息，君木棠的设施也不是很多，所以这对于价格的定位来说应该不是很多。
三、交通
就君木棠的交通来说可乘30路、105路、52路到中能风电站下车北行，可以看得出，虽然位置上偏远，但是有些配套还是能享受到的，比如公交线路，在这方面由比郊县的盘要好一些。
四、住宅形态。
因为君木棠有别墅，住宅形态较于高层来说，是比较多的，因此价格上可能比高层住宅小区要高一些。
就楼主这样猜测，君木棠的均价是在5000多一点，不过这也是算高的了
这也是楼主的个人猜测，欢迎吐槽哈。
这个太远了
不合适
楼主在网上看房子，看到君木棠这个盘，首先声明是被名字吸引了，后来打开详情页，好吧，怎么说呢，有点小失望。
因为木有价格，其实大家都知道，价格是决定购房的主要因素，要是再怎么喜欢这个楼盘，经济实力跟不上，那也是白谈。
所以楼主自己估算了一番。
一、地段。
君木棠虽然位于北边，北部是保定市房价较高地区，虽然如此哈，但是君木棠位置过于偏远，从地段上来说，十分不占优势，无法和市区的楼盘比较，可谓是一个地上一个天上。
北三环开外太多，应该算不是市区的楼盘，这地段也就以“5”，像“红山庄园”在西二环与北二环往西，价格才6300元/平，所以就君木棠地段来说，应该是“5”打头，或是更低。
二、配套
就配套来看，由于君木棠地理位置偏远，除了自身的配套，无法很好的享用市区的公共设施资源，因此若是君木棠自身的配套不是很多的话，就大大降低了其自身的价值，根据现有的信息，君木棠的设施也不是很多，所以这对于价格的定位来说应该不是很多。
三、交通
就君木棠的交通来说可乘30路、105路、52路到中能风电站下车北行，可以看得出，虽然位置上偏远，但是有些配套还是能享受到的，比如公交线路，在这方面由比郊县的盘要好一些。
四、住宅形态。
因为君木棠有别墅，住宅形态较于高层来说，是比较多的，因此价格上可能比高层住宅小区要高一些。
就楼主这样猜测，君木棠的均价是在5000多一点，不过这也是算高的了
这也是楼主的个人猜测，欢迎吐槽哈。