别墅是在郊区或风景区建造、供休养用的园林住宅,其本质在于环境要素的优秀,比如远离城市的喧嚣、繁杂,依山傍水的自然环境,这就是别墅的基本精神。
知识普及，别墅类型大盘点：
独栋别墅：
独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,私密性很强的独立性住宅。上下左右前后都有独立的空间,周围有面积不等的绿地和院落。
双拼别墅：介于独栋与联排两者之间,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
具体特征如下:
(1)除了有天有地,有独立的院落外,最关键是降低社区密度,增加住宅的采光面,更广阔的室外空间。
(2)低层小楼+私家花园:加强户外空间的交流,使私家的小环境融合社区的大环境。
(3)三面采光,外居室通常会有两个以上的休光面,窗户较多通风不会差,重要是采光和观景。
叠拼别墅：
多种复式住宅上下叠加在一起组合而成。下层有花园,上层有屋厅同,一般为四层带阁楼建筑,与联排比独立面造型丰富,克服联排别墅窄进深的缺点。
(1)购买的人群是社会的中产阶级。
(2)稀缺性和私密性较其他别墅要差,定位:第一居所。
联排别墅即townhouse别墅：
有天有地,每户独门独院,设有1到2个车位,加上地下室,有几栋小于三层的单户别墅异联组成的联排,一排2-4层联系起来,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计,独立的门户,建筑面积一般是250平米左右。
(1)注重选址:余地,余绿,余水,交通方便。
(2)价位低,中产阶级人士及新贵阶级度身定造。
(3)户型设计丰富而前卫,有特色。
空中别墅：
空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。
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一直以来别墅市场都是独栋别墅占据鳌头，毕竟别墅的消费群体更加注重隐私，但是国土资源部官员日前明确表示，独门独户独院、占地面积相当大、容积率非常低，肯定要严禁。据了解，国家有关部门禁止独栋别墅的态度十分坚决，甚至全面叫停已审批但未建的别墅。独栋别墅新面孔已经基本在市场上消失了。这个时候双拼的优势相对于其他叠拼等等别墅类型就完全展现了出来。
双拼类似于独栋别墅，同样是独门独户，有独立院落，除了中间一堵墙是连接的以外，跟独栋也基本没有区别。
看完这些鉴定自己屌丝一枚
要想住的舒服，那就得在郊县买别墅
别墅是在郊区或风景区建造、供休养用的园林住宅,其本质在于环境要素的优秀,比如远离城市的喧嚣、繁杂,依山傍水的自然环境,这就是别墅的基本精神。
知识普及，别墅类型大盘点：
独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,私密性很强的独立性住宅。上下左右前后都有独立的空间,周围有面积不等的绿地和院落。
介于独栋与联排两者之间,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
具体特征如下:
(1)除了有天有地,有独立的院落外,最关键是降低社区密度,增加住宅的采光面,更广阔的室外空间。
(2)低层小楼+私家花园:加强户外空间的交流,使私家的小环境融合社区的大环境。
(3)三面采光,外居室通常会有两个以上的休光面,窗户较多通风不会差,重要是采光和观景。
多种复式住宅上下叠加在一起组合而成。下层有花园,上层有屋厅同,一般为四层带阁楼建筑,与联排比独立面造型丰富,克服联排别墅窄进深的缺点。
具体特征如下:
(1)购买的人群是社会的中产阶级。
(2)稀缺性和私密性较其他别墅要差,定位:第一居所。
有天有地,每户独门独院,设有1到2个车位,加上地下室,有几栋小于三层的单户别墅异联组成的联排,一排2-4层联系起来,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计,独立的门户,建筑面积一般是250平米左右。
具体特征如下:
(1)注重选址:余地,余绿,余水,交通方便。
(2)价位低,中产阶级人士及新贵阶级度身定造。
(3)户型设计丰富而前卫,有特色。
空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。
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一直以来别墅市场都是独栋别墅占据鳌头，毕竟别墅的消费群体更加注重隐私，但是国土资源部官员日前明确表示，独门独户独院、占地面积相当大、容积率非常低，肯定要严禁。据了解，国家有关部门禁止独栋别墅的态度十分坚决，甚至全面叫停已审批但未建的别墅。独栋别墅新面孔已经基本在市场上消失了。这个时候双拼的优势相对于其他叠拼等等别墅类型就完全展现了出来。
双拼类似于独栋别墅，同样是独门独户，有独立院落，除了中间一堵墙是连接的以外，跟独栋也基本没有区别。