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验房从有偿说起……
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主题:
验房从有偿说起……
newhouse524804921
发表于
2018-02-02
进微信群讨论
验房是什么?买房人(业主)在收房前委托第三方—专业验房公司(师)运用专业工具从使用者角度对新房(毛坯房、精装房)进行全面“体检”,所查问题依据现行国家验收标准规范,系统全面对问题梳理汇总,并提供合理化建议,以验收单形式提交委托人。委托人将问题反馈交房人进行备案集中处理,合格后领钥匙收房。
说到有偿验房,人们第一感觉—花钱,会考虑钱花得值不值?这跟人们认识有很大关系。
花钱验房值的人认为:花费上百万甚至上千万买的房子,可不是小的代价。为了维护自身利益,收房时所有问题能够体现出来,摆在明处,做到公开、公正。还在于:1)、问题得到及时处理,减少日后很多麻烦。2)、排除内心疑虑,清清楚楚拿钥匙,安心入住。3)、专业对专业处理问题,买房人省心、省时、省力。4、现在花点钱验房,省的日后(入住后)再处理问题,到时所花费的钱可就不止几倍的事,而且白搭的还有时间、精力,外加堵心。你想,收房前花几百块钱验房,可能连一顿饭钱都不够,而所带来的益处却是显而易见的。
而收房不验房的人持另一种观点:还花钱验房?没必要,而且能看出什么问题来呀,无非看看、敲敲、摸摸而已嘛。而且也不清楚找谁验,是不是信得过等疑问。这里只能说您对验房还不够了解,别的不说,收房不验房可能存在以下弊病:1)、买房人不可能花大把时间、精力去研究验房专业问题,收房时以非专业对专业(交房人)本身就存在很大不确定性,信息不对称,很多隐蔽(从业主使用角度、安全角度)问题就不能摆在明处,得不到及时有效处理,日后再发现问题免不了出现推诿、扯皮现象,导致纠纷升级。2)、装修(入住)后两三年内问题显现,不处理心里膈应,处理需要花费大把金钱不说,还搭进宝贵的时间、精力,更让人闹心。不花点气力恢复原样几乎不可能,这时候人们吃了哑巴亏,往往也就认了,因为没有那么多时间精力去耗费,即使找回了公道,也会代价惨重,得不偿失。
另外如果找到好的专业验房师,可以说等于免费请了个专业顾问,一次服务,长期受益。当然,收房验不验房,个人定夺,人人心中都有一本账,不管怎么说,有偿验房值不值,就看您怎么想了,事实摆在那里,时间是最好的见证。我想随着社会的进步,人们自我权益保护意识的提高,专业验房从小的方面讲:利你、利我、利大家。从大的方面说:促进市场交易公平,房地产市场良性发展,化解社会矛盾,功不可没,利国利民。这一新兴产业正应民所需,迎面而来,让我们携手共进,共享美好新时代。
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说到有偿验房,人们第一感觉—花钱,会考虑钱花得值不值?这跟人们认识有很大关系。
花钱验房值的人认为:花费上百万甚至上千万买的房子,可不是小的代价。为了维护自身利益,收房时所有问题能够体现出来,摆在明处,做到公开、公正。还在于:1)、问题得到及时处理,减少日后很多麻烦。2)、排除内心疑虑,清清楚楚拿钥匙,安心入住。3)、专业对专业处理问题,买房人省心、省时、省力。4、现在花点钱验房,省的日后(入住后)再处理问题,到时所花费的钱可就不止几倍的事,而且白搭的还有时间、精力,外加堵心。你想,收房前花几百块钱验房,可能连一顿饭钱都不够,而所带来的益处却是显而易见的。
而收房不验房的人持另一种观点:还花钱验房?没必要,而且能看出什么问题来呀,无非看看、敲敲、摸摸而已嘛。而且也不清楚找谁验,是不是信得过等疑问。这里只能说您对验房还不够了解,别的不说,收房不验房可能存在以下弊病:1)、买房人不可能花大把时间、精力去研究验房专业问题,收房时以非专业对专业(交房人)本身就存在很大不确定性,信息不对称,很多隐蔽(从业主使用角度、安全角度)问题就不能摆在明处,得不到及时有效处理,日后再发现问题免不了出现推诿、扯皮现象,导致纠纷升级。2)、装修(入住)后两三年内问题显现,不处理心里膈应,处理需要花费大把金钱不说,还搭进宝贵的时间、精力,更让人闹心。不花点气力恢复原样几乎不可能,这时候人们吃了哑巴亏,往往也就认了,因为没有那么多时间精力去耗费,即使找回了公道,也会代价惨重,得不偿失。
另外如果找到好的专业验房师,可以说等于免费请了个专业顾问,一次服务,长期受益。当然,收房验不验房,个人定夺,人人心中都有一本账,不管怎么说,有偿验房值不值,就看您怎么想了,事实摆在那里,时间是最好的见证。我想随着社会的进步,人们自我权益保护意识的提高,专业验房从小的方面讲:利你、利我、利大家。从大的方面说:促进市场交易公平,房地产市场良性发展,化解社会矛盾,功不可没,利国利民。这一新兴产业正应民所需,迎面而来,让我们携手共进,共享美好新时代。