主题：雄安新区城市发展新思路！涉及占地补偿、住房制度
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发表于2017-09-21
看上去很美好，但是这个积分准则，贡献判定就需要一套严密的规则了
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发表于2017-09-21
租房，这个租金是由政府控制并决定的么？
房子由谁来盖？大型开发商会去盖这种房子么？
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发表于2017-09-21
这些政策还需要再细化，从字面上看保障有点少
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发表于2017-09-21
勋勋的奥特，您好！您所发的帖子“雄安新区城市发展新思路！涉及占地补偿、住房制度”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-09-21
别的不说，对于在保定生活的人，在保定有房的人，只要是新区工作机会多，工资高肯定有人愿意去。
对于雄安新区我们除了关注它的规划发展外，最重要的就是关注房子居住问题，最近官方领导对居住问题做了回复。。。
雄安新区的城市发展新思路是什么，与房地产主导的城市发展老路有何区别？
新思路可以用三句话来概括：
一是变土地平衡为城市平衡；
二是变政府争利为让市民获利；
三是变产权少数人拥有为社会共有。
住房制度：
具体来讲，不搞土地财政就是政府不再以“卖”地为主，土地使用权为政府与老百姓共有，以往的房地产开发“变身”为房产开发，开发商根据新区规划建设方案，按照市场机制进行开发建设。建好的住房将实行租售并举，其中公共租赁住房是大头。
“雄安新区将全面落实 房子是用来住的，不是用来炒的 这一理念，更好地解决外来创业、就业者的居住问题。既要满足不同群体的住房需求，又不能留下炒作空间。”初步设想，在大数据管理支撑的基础上，新区就业者将实行积分制，来新区工作的人都可以租房居住，工作时间长、贡献大的市民攒够一定积分，也可以把房子买下来，但在一定期限内不能卖。如果要出售房产，政府将有优先购买权，以略高于同期银行本息的价格回购，避免房屋频繁“倒手”推高房价。
土地：
新区不搞大规模土地出让，避免了土地流转环节政府与民争利的问题，使土地使用权变少数人所有为社会共有。政府和百姓作为城市“股东”，在共同建设新区的过程中，共享改革发展成果。
补偿制度：
政府对农民的占地补偿，主要分为两部分：一部分是对农民的一次性补偿，还有一部分是折成“股份”，农民每年可以按照一定比例分红。
日后的新区，工资收入不低，居住成本不高，生活环境不错。这对年轻人、创业者来说，是相当有吸引力的。