主题：保定办理房产证它是这样的，速速来看！

很多人一直很关注房产证办理的情况，有些人一直在问，小区什么时候才能办下来房产证啊，办理房产证得需要多长时间啊， 办理房产证都需要哪些材料啊，办理房产证它有什么流程啊....等等关于房产证的问题太多了。今天楼主想跟大家说一下这个办理房产证需要的资料和流程。首先在保定这边，楼主所得知的是一般都是开发商代办，而且大多数都是在楼盘交房后的两三年才能办下来，当然也有更长的时间才能办理。但是办理房产本所需要的一些资料，还有注意事项和流程，我觉得大家有必要了解。

步、确认开发商已经进行初始登记 。一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。  这一点，楼主想说这是关键的，如果开发商都没进行初始登记的话，那房本势必是办不了的。

第二步、前往主管部门领取并填写《房屋权登记申请表》 申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。  

第三步、领取测绘表。测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。  

第四步、领取其他文件。办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋权登记申请表》已经过开发商盖章。  

第五步、缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。  

第六步、提交申请材料。这个才是重点，

具体的申请材料有:

a申请表(开发商盖了章);

b房屋买卖合同;

c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

e专项维修资金专用收据;

f契税完税或减凭证;

g购房者身份证明(复印件和原件);

h房屋共有的提交共有协议;

i银行的提前还贷证明。

第七步、领取房产证 一般管理部门会给办理人领取证书的通知书，只需要按照上面的时间去领取就可以了。

注:这里有一点要注意，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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现在都是开发商代办，拿着业主的钱

先收费再办理也是了而开发商们，要等办下来，时间也不会短

保定好多小区房本都没办下来呢

买套房这一个个的流程啊

 黑心开发商们

 黑心就黑心吧，关键他妈的不给办理，这是个大问题