主题：【涨！涨！涨！】2016房价或持续上涨，究竟是哪些原因促进了房价上涨？

  涨！涨！涨！   

如果说2014年3月的副都传闻给保定来了一个措手不及的房价飙涨；那么2015年的保定房价，给予我们的则是太多看不懂的疯狂！蓦然回首，保定楼市早已房是价非。尤其是今年下半年以来，无论是成交量还是房价均出现爆发式增长，而年末的土地成交单价也连创新高。据搜房网数据监控中心统计，2015年12月保定商品房住宅均价6352元/㎡，环比11月上涨1.7%；涨幅居全国第11位。2015年保定房价走势持续上扬，其中1月份房价最低5596元/㎡，1-8月份房价维持在6000元/㎡以下，9月份房价突破6000元/㎡大关，12月达到最高值6352元/㎡，同比2014年12月涨幅达到了13.3%。

房价持续上涨已经成为一种常态，购房者似乎已经接受了不断上涨的房价。不少业内大咖也预测2016年房价将继续上涨，2016年已经来到，房价是不是会继续上涨也无法验证呢。那么房价有什么理由上涨呢？究竟是谁支撑着房价持续上涨？今天，我们就一探究竟。我认为房价不断上涨的理由有以下4条。

一、政策利好，大环境促进房价上涨

自从2015年3月份保定将成为首都政治副中心的传闻一出，保定的房价就收不住了，那叫一个蹭蹭的往上涨啊！保定的房价也在不断的突破自己的记录，虽然最后副中心只是一个传言，但是保定的房价却没有回落，而是一直在高位。当副中心的传闻落下之后，京津翼协同发展的规划又出来了，保定楼市再一次沸腾起来！这意味着商机，这意味着市场，这意味着房价可以再涨涨。在开发商一次又一次上涨的房价背后，或许是对政策的试探，对购房者消费能力的试探，对保定楼市承受能力的试探。

随着京津冀协调发展在保定不断的发展，房价也在稳定的上涨。在近期召开的中央财经领导小组第十一次会议上，政府提出要消化房地产库存，促进房地产持续健康发展，首次对房地产去库存表态。全国楼市去库存化的趋势也影响着保定的房价，让房地产市场宽松起来，房价也随之上涨。

二、土拍价格上涨导致房价上涨

据搜房网数据监控中心统计，2015年保定主城区（莲池区、竞秀区）累计土地出让72宗地块，成交65宗地块，流拍7宗地块，其中2015-034号地块在8月和12月遭2次流拍。2015年土地成交面积约为3360亩，同比2014年1644亩成交面积，上涨104.38%；成交额超82亿，同比2014年32.7亿总金额，上涨150.76%。

12月25日，2015年保定最后一场土拍在公共资源交易中心开槌，共9宗居住商服用地挂牌出让，其中8宗地块共计419亩最终成功出让，吸金12.4亿元，1宗地块流拍，隆基泰和集团、华中集团、大桥集团、秀兰地产、大唐房地产、悦正房地产等知名房企悉数到场。地块单价最低也是将近四千的西部体育新城地区。而最高的已经高达6675元/平。开发商处理地块加上一些其他必要非必要的花费，想想房价8千还算贵吗？高昂的低价势必带来高昂的房价，保定新一轮的涨价潮要来了？2015年的土拍价格不断创造新高，土地价格即便不是直接决定着房价，但也是房价的重要影响因素。土拍价格如此之高，房价又怎么会降下来呢？

三、证件齐全的房子不断涨价

保定的房地产市场越来越规范，人们的购房心理较以前有了很大的变化。人们更加相信靠谱的房源，更愿意选择品牌开发商和证件齐全的房子。虽然市场上的房源不少，但是证件齐全的房源有限，这就导致证件齐全的房子供不应求，催生房价上涨。

保定楼市五证齐全的房子不算少，但是在所有楼盘中还是占比很小。人们普遍倾向于五证齐全的房子，当所有楼盘都涨价时，证件齐全的房子自然也会跟着涨。有价有市已经成为五证齐全的房子的普遍现象。

四、购房者需求大，催生房价上涨

保定A楼盘开盘排号的时候，半夜就有人去排队，只为了选个心仪的楼层；B楼盘开盘只放出了1000多个房源，可是现场去了2000多购房者；C楼盘仅仅开盘两个月，房源所剩不多；D楼盘房价不断上涨，可是销售状况一直很好。这样的现象在保定楼市中越来越普遍，购房者不断增长的需求自然让开发商看到了市场，楼市似乎处于一种供不应求的状态中。因此房价上涨成为自然而然的结果。

不能说是购房者把房价炒热了，但是当房价上涨后，购房者依然买账，房价便不会回落了。房子是刚需，让购房者不买房似乎是不可能的，但是高涨的房价还是让购房者感到压力。

这4点原因或许不是房价上涨的全部理由，你认为房价为什么上涨呢？不妨来说说你的观点。

人们愿意买，开发商愿意涨，房价自然就上去了啊。

我就奇怪，保定的土豪怎么那么多呢，为什么大家都买得起房啊？

都是惯得

因为房价是个任性的boy，所以它蹭蹭的涨啊，停不下来

保定的房价我也不说什么了，只知道涨涨涨，有没有根据啊就涨，真心承受不起啊!

地价涨了，房价涨了，工资木有涨