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主题:如果房价暴跌了一半 我们会怎样?

发表于2014-06-16

如果房价暴跌了一半,我们会怎样?

有人立马就跳出来说,房价下跌了一半当然好呀,人们减少了生活的压力,不再为房所累。曾经需要100万买的房子,现在50万就能买到了,另外50万就可以投入到其他产业中,刺激其他产业的消费,如娱乐业、各种消费行业等。这样一来,老百姓的幸福指数就高了。

当然,也有理性网友由此分析出一连串的效应:首先,直接受害者应该是房地产开发商和已购房者吧,因为他们的财富瞬间缩水了一半。从开发商来说,大部分可能会因还不起银行贷款而破产,银行也会因不良贷款而损失惨重,甚至倒闭。即使国家注资救援,银行以后也会举步维艰。因为居民手中原本大量的买房资金会有相当一部分存入银行,而占银行收益的大头的房地产贷款戛然而止,银行将入不敷出。

其次,与房地产相关联的产业也会大幅受挫,如上游产业建材业、建筑设备工业、冶金、化工、森工、机械、仪表等;下游产业装饰业、园林业、运输业、商业、中介服务业等,经济将陷入萧条。从购房者来看,当房价下跌50%的时候,也就是跌掉了两倍多的首付,理性的购房者可能直接断供。同时,经济萧条必定会引起月供者的收入减少,也无能力再还供。不仅如此,银行对不动产抵押贷款的抵押物价值下降,而不愿意贷款。此时借助土地财政的地方政府,也会受到空前的压力。土地抵押品价值变小,地方融资就直接被掐死。国家财政收入大幅减少,或出现赤字……老百姓的幸福指数可能会有所影响。这么看来,楼价下跌未必就真的是个好消息。

其实,不同角度分析得出不同结论,楼价是否下跌并不是最重要的。无论是投资,还是消费,顺其自然,顺势而为,一切才会向好的方向发展。

发表于2014-06-16

肯定是不好,但是有所回落对老百姓的生活还是有利的,主要是地价什么时候能一点才是关键

发表于2014-06-16

不用,保定回归以前正常就好

发表于2014-06-16

我会去买房

发表于2014-06-16

房价跌了,与他相关的行业就不行,那是不是我们的工资也会跌呢

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