主题：小白吐血分享：保定公积金贷款相关资格及材料准备！
- 发表于2014-05-30
说了这些最基本的公积金贷款条件之外，现在小白要重点说一下公积金贷款都需要准备哪些资料了，当然这里面也会让买房的人了解到自己到底能不能用公积金。在这里，小白提醒各位朋友，你在保定有公积金也不一定能用，你肯定脑子里有个大大的问好
，具体为什么且看小白细细分析！
（1）单身购房者：a、准备身份证、户口本，原件及复印件3份；b、商品房买卖合同及首付款票据，原件及复印件2份；c、单位开具单身证明（加盖公章），离异的需提供离婚证和离婚协议（加盖婚姻登记处公章）或民事调解（判决）书，原件及复印件3份；d、借款人房产情况证明可由以下三个单位之一出具：①申贷地产权、产籍管理部门；②所在单位（加盖公章）；③户籍所在地社区（加盖公章）。这一点，小白要说了，这个算是贷款资料中最最重要的一项，而且还有时间限制，开具的房产证明必须在七天之内上缴到公积金办理，否则过期了还得重新去开。e、实际月工资收入超过3500，需提供近6个月工资表及银行卡流水或纳税证明,所在单位加盖公章，（原件及复印件各一份）。以上资料复印件均为A4纸复印。
（2）结婚的夫妻购房者：a、夫妻双方身份证、户口本（首页及本人页）及结婚证。（原件及复印件3份）；b、商品房买卖合同及首付款票据，原件及复印件2份；c、借款人及其配偶房产情况证明可由以下三个单位之一出具：①申贷地产权、产籍管理部门；②所在单位（加盖公章）；③户籍所在地社区（加盖公章）。d、借款人房产情况证明可由以下三个单位之一出具：①申贷地产权、产籍管理部门；②所在单位（加盖公章）；③户籍所在地社区（加盖公章）。跟单身的一样，房产证明有时间限制，七天失效，所以大家一定要谨记啊。e、实际月工资收入超过3500，需提供近6个月工资表及银行卡流水或纳税证明,所在单位加盖公章，（原件及复印件各一份）。f、这一点就是彻底决定你能不能贷款的，兄弟姐妹们睁大眼睛瞧好了。如果夫妻双方都是本地户口，其中一方有公积金的话就按照以上资料准备就行了。还有一种就是其中有一方是外地户口，那么要想在保定公积金贷款的话，外地户口的一方需要提供一年以上的保定社保或纳税证明，如果提供不了，公积金贷款就无法实现了。另外，小白要告诉大家，外地公积金在保定是用不了的哦。
在资料都准备好以后，当天交给公积金办理，办理会再给一些表格，大家到时按照表格填写就行，需要盖章的盖章。在这里提示大家，房产证明最后最后准备，这样最后一下提交，省的证明过期。
小白说的都口干舌燥了，不知道大家看明白了没有，没看明白的欢迎回帖留言， 小白会一一回答大家。
- 发表于2014-05-30
啊，那是不是我在保定有公积金，我老公不是保定户口，也开不出来保定的社保证明，我们也不能用公积金在保定买房啊
- 发表于2014-05-30
建议保定的美眉们找对象找个本地的，好买房
- 发表于2014-06-03
老公是外地人的话，我的公积金也不能用吧
- 发表于2014-06-03
一帖在手，贷款不愁啊
- 发表于2014-06-03
到时候不能用的话公积金能怎么办啊
- 发表于2014-06-03
好详细的资料，待我体会一番
这则帖子算是小白的开门贴，也作为本地人一直在外上班来保定买房的例子送给打算在保定用公积金买房的各位兄弟姐妹们，希望此贴能够让你们知道你是不是可以在保定用公积金贷款买房，如果可以的话，那都需要准备那些资料。今天小白就算吐血也会将详细的内容写出来，不求长贴但求详细，不求围观但求打酱油，不求固定但求转发，各位路过的觉得有用的，动起你的手指头，转起来，让更多想来保定买房的朋友了解保定公积金贷款信息，是朋友就转起来！！！
先来看看公积金贷款最基本的条件吧：
（1）首先你买的楼盘必须是支持公积金贷款的，没有的话，赶紧再找找其它楼盘；
（2）其次，买房的人（借款人或其配偶、直系亲属（父母、子女））在其单位每月在缴纳公积金，没有的话，可以转给那些有公积金又想公积金买房的朋友或亲戚；
（3）最后这一点重要，确定有公积金了后，缴纳公积金的买房人必须在所在单位连续足额缴存公积金一年以上，具有完全民事行为能力的职工。没有缴纳一年以上的，只能等了，时间会解决一切，再这里用这句话再合适不过了。
那么这些都确定了之后，我们到底能从银行贷多少钱呢？又能贷几年，利率又该怎么算呢？接下来一起看：
（1）夫妻双方均正常缴存公积金的，最高申贷额为40万；夫妻一方或单身职工正常缴存公积金的，最高申贷额为30万，同时不超过房款的70%。
（2）贷款年限最长不超过30年，同时不超过退休年龄。
（3）贷款利率4.5%。
为什么小白一直建议大家有公积金的最好用公积金买房呢，因为公积金和商业贷款买房省的不是一点半点，在这里，小白先举个例子，给大家算一笔账，到底结果如何，一看结果便知！
例如我们打算买一套两居房，均价5000元/平，面积100平米，按揭年数30年，贷款首付均为三成，等额本息还款，我们一起来看看商业贷款和公积金贷款差多少！
商业贷款，还款总额：800553.42元 每月还款额：2223.76元
公积金贷款，还款总额：638423.49元 每月还款额：1773.4元
查看更多精彩图片>>
商业贷款-公积金贷款=800553.42-638423.49=162129.93元
可见，公积金贷款的话可以省去16万，每月的还款额度也会轻松不少，其它废话不说，大家自己算一下就知道了。