主题：咱们业主不得不知道的交房注意事项

1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。

2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。

3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

4、收房时必须仔细查看的文件

律师说，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件:

第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。

第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。

第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

有的房子交房的时候就有裂纹

交房要认真看 不然他们不认账

交房太麻烦了

在保定不行啊 开发商是大爷

交房的时候主动权要掌握在自己手里 别被物业蒙了

验房的时候我经历过一次，那纯属胡说，明明有裂缝重新刷了一遍漆，那一条很明显楞不承认

 现在都是霸王条款

开发商说话要能信就没有不能信的人了

 没有证件的怎么办