主题：楼市又出新利好，契税营业税下调！买房时机到了？

财政部上周六发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等——不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。

首先从契税这方面看，首套房面积大的更划算！

 （一）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（之前140平以上的按照3%征收）

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 （之前二套房契税为3%征收）

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

其次，拿到房本2年卖房没有营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。

北上广深暂不实施二套房契税优惠政策

保定好多盘都没有房产证，这个政策对于没有房产证的是白搭

政策什么时候能落实下来

 保定应该落实很困难

感觉这个政策好是好，就是大多说没证件，暂时也用不上啊

什么政策对保定来说，开发商才是老大， 开发商说不实行就不实行，这个可以告他们吗哈哈

买不起了

买啥买，房价这麽高