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主题:阳光丽景已经开始偷偷的(屏蔽)教你如何挑选心仪户型

发表于2015-09-24
标签:卫生间 挑选 朝向 户型 房屋朝向 

首先关注下房屋朝阳:

房屋朝向会对采光、通风、噪音、节能产生影响。

房屋朝向从优→劣 依次为正南、东南、东、西南、北和西。

在户型的整个布局上看 每个房间也是有朝向的,客厅的朝向是南,冬暖夏凉;卧室的朝向是南 其次是东南、东、东北, 劣朝向是西 夏季炎热;卫生间的劣朝向是西,容易潮湿;厨房的劣朝向是北,刮北风油烟倒灌。

当然不可能户型都是无缺的,只能尽的力量让业主的居住环境舒适。

发表于2015-09-24


怎么选择好的真真是萝卜青菜各有所爱,(我不想知道我是怎么来的,我就想知道我是怎么没的~~~~)不过有几种户型如果不想后悔就千万不要选择。

 

   大家都来看看吧: 


     没有玄关

 许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,有点朝向,说实在的,自己也不是很懂。大约屏风式就是开门有一道屏障吧。户型也是有不少玄机的~


 

厨厕扎堆

不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也别设计成相对或并列的形式。在起居室不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在户门的位置。


厅内多门

起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。

光线暗淡

在选择住房时,要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。


动静相扰

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门不要直接面对着厅。同时,卫生间与主卧室的位置要近,避免不必要的穿堂越室。另外,起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能地保持一段距离,以免互相干扰。

如果在看房子的时候,户型出现了以上四种情况的任何一种,其实就可以pass掉了。。。。除非其他因素相当的好你感到相当的满意~(比如这房子表赠给你)户型也是一门大学问吧。光听置业顾问瞎叨叨可是不行的。需要的是自己的独立判断。


发表于2015-09-24

朝阳一般都是朝南吧

发表于2015-09-24

感谢楼主,正要不看房

发表于2015-09-24

前头那个算了,后头比较实用,知道避免挑选神马样的,起码太差不了

发表于2015-09-24
引用:捕鱼达人米希亚在2015-09-24 18:07:02写道:
4楼

感谢楼主,正要不看房   

 不看,还是去看,错别字,哈哈

发表于2015-09-24
引用:捕鱼达人米希亚在2015-09-24 18:07:02写道:
4楼

感谢楼主,正要不看房   

 几号去,一起去啊

发表于2015-11-16
阳光丽景17年底交房,现在想买,不知道有么有保障!
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