在众多投诉和爆料中，关于五证不全的投诉问题多。延迟交房甚至迟迟交不了房、办不下来产权证等诸多问题让购房者烦心不已。但是你知道吗，五证即便全了，但是没房本的话，作为业主尤其想卖房改善的来说，这更是一件麻烦的事情。
首先来看看五证不全的后果吧！
骗取订金不法开发商为了套取现金，在并没有资质的前提下，搭建售楼处进行楼盘销售。购房者只是看到广告、沙盘、虚拟户型，开发商骗取订金后卷款逃跑。
房屋质量没保障开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障。
房屋属性不明确没有五证，就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，不仅使用年限短，而且商用水电费用高昂，并且还需支付较高契税。
银行不给贷款商品房预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款，一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款。一旦开发商出现问题，业主必定蒙受损失。
但是你知道吗，你所购买的房子即便是五证齐全了，但是没房本，也有风险。就拿想卖房的再重新买一套改善性房子的人来说，房子即便是五证齐全了，但是没有房本，房子也是没法交易的，因为一旦备案或者开了，就只能等房本下来才能卖房了，但是对于保定来说，小区没房本是常事儿，四五年办下来的也是常事，所以说小区即便五证齐全了，但是想卖也卖不掉。
保定有几个有证全才开始卖的房
在众多投诉和爆料中，关于五证不全的投诉问题多。延迟交房甚至迟迟交不了房、办不下来产权证等诸多问题让购房者烦心不已。但是你知道吗，五证即便全了，但是没房本的话，作为业主尤其想卖房改善的来说，这更是一件麻烦的事情。
首先来看看五证不全的后果吧！
骗取订金不法开发商为了套取现金，在并没有资质的前提下，搭建售楼处进行楼盘销售。购房者只是看到广告、沙盘、虚拟户型，开发商骗取订金后卷款逃跑。
房屋质量没保障开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障。
房屋属性不明确没有五证，就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，不仅使用年限短，而且商用水电费用高昂，并且还需支付较高契税。
银行不给贷款商品房预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款，一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款。一旦开发商出现问题，业主必定蒙受损失。
但是你知道吗，你所购买的房子即便是五证齐全了，但是没房本，也有风险。就拿想卖房的再重新买一套改善性房子的人来说，房子即便是五证齐全了，但是没有房本，房子也是没法交易的，因为一旦备案或者开了，就只能等房本下来才能卖房了，但是对于保定来说，小区没房本是常事儿，四五年办下来的也是常事，所以说小区即便五证齐全了，但是想卖也卖不掉。