主题:提前了解开发商办理五证的时间 大家在心里倒计时吧
- 发表于2015-07-30
建设工程规划许可证 这个等着规划局上有个小区规划公示 证就快了
- 发表于2015-07-30
只有施工证下来了才能动工么?
- 发表于2015-07-30
保定拿证向来慢,除非是那种补证件的。
- 发表于2015-07-30
为什么咱们这边都是先土地证?
- 发表于2015-07-31
还有没加业主群的朋友么?群号:139776542,欢迎加入!
- 发表于2015-08-03
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众所周知,开发商一定要办理五证,才能保证项目的合法,业主才能办理相应的贷款事宜。五证都是什么,估计都知道。办理的流程及时间呢?了解一下没坏处。
一般情况下,是按这样的流程走的:
建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——商品房预售许可证
每个证都花多长时间呢?就不好说了,大概时间如下:
一 、建设用地规划许可证和国有土地使用证
1.选址意见书,需要30个工作日,时间好长啊。
程序:(1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书,报规划局用地处(2)用地处转总工室审查(3)报局业务会批准(4)领取选址意见书
2.规划院实地测量,并处定位图,收取测量费
3.建设用地规划许可证,需要30个工作日
程序也要这样走:(1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查(2)主管局长、主管局市长批准(3)打交费单,领取用地规划许可证
4.国有土地使用证,需要60个工作日
一下子,4个月的时间就过去了。
二、建设工程规划许可证
1. 市消防支队盖章,15个工作日
2.人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续
3.房地产开发建设规模,需要30个工作日
需要建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理
4.建设工程规划许可证,需要30个工作日
5.放线报告,需要15个工作日
办下这个证,又要3个月的时间,不得不感叹,时间太长了。
三、建设工程施工许可证,这要到建委办理了,大概半个月的时间又出去了。
四、商品房预售许可证,也需要15天的时间。
现在锦绣城二期是两个证 规划证里面还差一个建设工程规划许可证,然后就是施工 后是五证。
办理预售证的话,起码房子要盖到5层 才能申请
大家记着时间默默倒数吧~