近要说保定市哪里火肯定是白洋淀科技城无论是政策倾向还是有企业，白洋淀科技城的火热程度可比天热的太多。当然这边的房价涨的也是十分可观的，听说秀兰森活里的房价又了。其实东湖这边能叫出名字的项目还是商业的多，七一路沿线未来城国际、未来石、中博国际广场、学院派、光达e时代、未来像素貌似外环还有但是项目应该是没有明确。
商业首先看到是地段 其实就地段来说东湖这边并不是的，毕竟这边没有朝阳路上那么方便商业气氛浓厚。人口密度大。配套齐全！
我想东湖这边大部分人看的还是政策倾向，就像是北京市政府搬到通州一样，政策倾向通州房价可不是一般的涨。白洋淀科技城虽然说没有看到多么大的实质性动作，但是频发的大字报，频有企业确实是个好风向。
针对东湖这边的物业类型看，公寓和写字楼占主体，而且大部分都是公寓写字楼共有的项目。公寓前期投入比较小，后期出租比较方便，周期不会太长。而写字楼相对来说对客群的要求比较大。白洋淀科技城的企业进驻的话写字楼才会好卖吧。
因为没有建成的交工的项目，所以除了宣传是精装修外，其他的项目具象化的产品是看不到的毕竟吹这谁都会。
然后是价格，这一点我同意大师的看法，学院派在这一群商业项目中价格低，是占的。毕竟写字楼公寓才破4千也是太稀缺的。不过我想一个价一个品质，做学生生意其实是个好事儿，毕竟这边就学生多！！
毕竟是个有风险的事情，手里有钱就弄高大上的 没有钱就弄个回钱快的。
学院派算是短线吧不会太大
其实不如低价做学生生意 毕竟东边都还是规划
都是虚火
这个不像买旅游地产起码可以自主，商业性质的纯就是了，后期还有装修费用 成本不低
有风险
近要说保定市哪里火肯定是白洋淀科技城无论是政策倾向还是有企业，白洋淀科技城的火热程度可比天热的太多。当然这边的房价涨的也是十分可观的，听说秀兰森活里的房价又了。其实东湖这边能叫出名字的项目还是商业的多，七一路沿线未来城国际、未来石、中博国际广场、学院派、光达e时代、未来像素貌似外环还有但是项目应该是没有明确。
商业首先看到是地段 其实就地段来说东湖这边并不是的，毕竟这边没有朝阳路上那么方便商业气氛浓厚。人口密度大。配套齐全！
我想东湖这边大部分人看的还是政策倾向，就像是北京市政府搬到通州一样，政策倾向通州房价可不是一般的涨。白洋淀科技城虽然说没有看到多么大的实质性动作，但是频发的大字报，频有企业确实是个好风向。
针对东湖这边的物业类型看，公寓和写字楼占主体，而且大部分都是公寓写字楼共有的项目。公寓前期投入比较小，后期出租比较方便，周期不会太长。而写字楼相对来说对客群的要求比较大。白洋淀科技城的企业进驻的话写字楼才会好卖吧。
因为没有建成的交工的项目，所以除了宣传是精装修外，其他的项目具象化的产品是看不到的毕竟吹这谁都会。
然后是价格，这一点我同意大师的看法，学院派在这一群商业项目中价格低，是占的。毕竟写字楼公寓才破4千也是太稀缺的。不过我想一个价一个品质，做学生生意其实是个好事儿，毕竟这边就学生多！！
毕竟是个有风险的事情，手里有钱就弄高大上的 没有钱就弄个回钱快的。